Eladó sorház – Szekszárd, Herman O

Eladó sorház leírása

Háromszintes sorházi ingatlan sok lehetőséggel Szekszárdon

A Herman Ottó utcában kínáljuk megvásárlásra ezt a háromszintes, összesen 132 m² hasznos területtel rendelkező sorházi ingatlant, amelyhez saját garázs, előkert és hátsó kert is tartozik.
Az 1974-ben épült, tégla falazatú ingatlan ugyan felújításra szorul, ám adottságai miatt sokkal több lehetőséget rejt magában, mint amit jelenlegi állapota elsőre mutat.

Alsó szint – 44 m²
Az alsó szint külön bejárattal is megközelíthető, ezért akár vállalkozási célra, irodának, rendelőnek, kisebb vállalkozás részére, vagy egy önálló élettér kialakítására is alkalmas lehet.

-előtér 3m2
-nagyobb méretű szoba (16,1m2)
-közlekedő
-fürdőszoba, wc
-kazánház / gépészeti helyiség(17m2)

Középső, bejárati szint – 44 m²
-előszoba, közlekedő és lépcsőház
-nappali (16m2)
-étkező-konyha (15m2)
-kamra (2,5m2)
-WC
kijárattal a kert felé
és a közel 30 m²-es, nagyméretű terasz
A hatalmas terasz az ingatlan egyik igazán különleges adottsága – megfelelő felújítással a lakótér szerves folytatásaként, kellemes kültéri élettérként használható.

Emelet – 44 m²
-2 nagyméretű hálószoba (18, és 13,5m2)
-fürdőszoba
-WC
-7,7 m²-es loggia



Műszaki jellemzők

tégla falazat (30cm + 6cm)
5 cm külső hőszigetelés
fa, gerébtokos nyílászárók
gázkazános központi fűtés radiátorokkal
melegvízhez 2db bojler
3 fázisú elektromos hálózat
éjszakai áram
lapostető
a szobákban parketta
egyéb helyiségekben hidegburkolat

Az ingatlan jelenlegi állapota a 80-as évek hangulatát idézi, felújítása szükséges.

Garázs
Az ingatlanhoz ugyanazon helyrajzi számon tartozik egy 23 m²-es, saját garázs, betonozott aljzattal, frissen festve, új garázskapuval..

Az ingatlan 208m2 területen fekszik:
előkert
hátsó, kisebb kert
több kijárat és megközelítési lehetőség tartozik hozzá.

Tehermentes ingatlan, akár azonnal birtokba vehető.
Ezt az ingatlant nem a jelenlegi állapotáért érdemes választani, hanem azért, amit a megfelelő felújítással ki lehet hozni belőle!
Irányár 60MFt

Megtekintéshez egyeztessen időpontot, keressen bizalommal.
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Bottyánhegy, Herman O