Eladó sorház – Szeged

Eladó sorház leírása

PRÉMIUM, TÁGAS SORHÁZI OTTHON SZEGEDEN, A FŐ FASORON – 146 M² + GARÁZS

Szegeden a Fő fasoron eladó 146 négyzetméteres, három szintes sorház, kiváló adottságokkal, nappali + 4 szobával, saját privát udvarrésszel és 14 m²-es garázzsal, mindössze 98 millió forintos irányáron, garázzsal együtt.
A négy lakásból álló, 1998-ban épült tégla sorház egyik tágas, sokoldalúan használható otthona várja új tulajdonosát. A 146 m²-es lakótér három szinten, fél szinteltolásos kialakítással helyezkedik el, amely különleges térérzetet és jól elkülöníthető élettereket biztosít. A jelenlegi elrendezés nappali + 4 szobát kínál, ugyanakkor két nagyobb helyiség gipszkarton válaszfal kialakításával további két külön szobává osztható, így az ingatlan akár nappali + 6 szobás otthonná is alakítható. Kiváló választás lehet nagyobb családok számára, de a terek adottságai home office, dolgozószoba, vendégszoba vagy akár külön gyermekbirodalom kialakítására is lehetőséget biztosítanak.

FŐBB JELLEMZŐK
- 146 m² lakótér
- + 14 m² saját garázs
- nappali + 4 szoba
- akár nappali + 6 szobássá alakítható
- három szint
- fél szinteltolásos elrendezés
- dupla komfort
- téglaépítés
- 1998-as építés
- négy lakásos sorházi kialakítás
- 800 m²-es telekterület
- saját, privát hátsó udvarrész
- közös használatú udvari és pihenőtér
- garázsban és a garázs előtt is parkolási lehetőség

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan műszaki felszereltsége is figyelemre méltó. A ház 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel rendelkezik, a lakott részek felett a tető felújításra került, a nyílászárókat pedig teljes körűen korszerűbbre cserélték. Az otthonban padlófűtés működik, a fűtésről egy mindössze 6 éves, csúcskategóriás VIESSMANN gázkazán gondoskodik. A téli időszakban a gázköltség megközelítőleg 30 000 Ft/hó, míg a nyári hónapokban körülbelül 2 300 Ft/hó. A kellemes nyári hőmérsékletről 3 telepített klímaberendezés gondoskodik. A nyílászárókhoz alumínium redőnyök és szúnyoghálók tartoznak, így a ház szinte minden helyiségében biztosított a kényelmes árnyékolás és a rovarvédelem.

KÜLÖNLEGES TETŐTÉRI MEGOLDÁS A felső, tetőtéri szoba egyik kiemelkedő eleme a két nagyméretű, prémium minőségű tetőtéri bevilágító ablak. Ezek értéke beépítéskor darabonként megközelítőleg 1 millió forint volt. Mindkét bevilágítóhoz lehúzható sötétítő és szúnyogháló is tartozik, így egyszerre biztosítanak rengeteg természetes fényt, árnyékolási lehetőséget és komfortos szellőztetést. A különleges tetőablakok a felső szintet rendkívül világossá, hangulatossá és egyedivé teszik.

IGÉNYES ELEKTROMOS ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS Az ingatlanban mindenhol magas minőségű villanykapcsolók és váltókapcsolók kerültek kialakításra, amelyek kényelmesebbé teszik a világítás több pontból történő vezérlését. A házban több egyedileg beépített fabútor található. Ezek felülete átfesthető, így egyszerűen az új tulajdonos saját stílusára alakíthatók. A falakon prémium minőségű, lemosható és újrafesthető festék található, amely esztétikus, ugyanakkor rendkívül praktikus megoldás.
BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM A ház riasztórendszerrel és mozgásérzékelőkkel felszerelt. A gépkocsival történő behajtás elektromos kapun keresztül lehetséges, a terület pedig kapukóddal is megközelíthető. Az autóval közvetlenül a garázsig lehet behajtani, és parkolásra több lehetőség is rendelkezésre áll:
- a 14 m²-es saját garázsban,
- illetve közvetlenül a garázs előtt.

SAJÁT PRIVÁT UDVARRÉSZ + KÖZÖSSÉGI TÉR
A házhoz hátul egy saját használatú, privát udvarrész tartozik, amely kellemes, intim teret biztosít pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy akár egy kisebb kerti pihenőrész kialakításához. Emellett a négy lakás számára egy külön közös használatú udvari és közösségi tér is rendelkezésre áll. Ez ideális hely lehet nyári grillezéshez, baráti vagy családi összejövetelekhez, beszélgetésekhez és pihenéshez. A közös területen pihenőhely, hinta és trambulin is helyet kapott. Így az ingatlan egyszerre biztosítja a saját privát szférát és a közösségi tér előnyeit.

KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan különösen jó választás lehet azok számára, akik Szeged egyik kedvelt részén keresnek:
- nagy alapterületű családi otthont,
- sok különálló szobát,
- tovább alakítható tereket,
- dupla komfortot,
- saját garázst,
- privát udvarrészt,
- korszerű műszaki megoldásokat,
- valamint jó fenntarthatóságú, hosszú távon is értékálló ingatlant.
A 146 m²-es lakótér, a 14 m²-es garázs, a háromszintes kialakítás és az akár hat külön szoba létrehozásának lehetősége ritka kombinációt kínál ebben az árkategóriában.
A 146 m²-es garázzsal együtt.

További információért és megtekintési időpontért várom szeretettel az érdeklődőket!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

4 szobás sorházak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Újszeged