Eladó sorház – Nyíregyháza

Eladó sorház leírása

Nyíregyháza kedvelt Ságvári kertvárosában eladásra kínálok egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 2005-ben épült, 101 m²-es, földszinti sorházi ingatlant, amelyhez fedett terasz és egy gyönyörűen kialakított, kb. 100 m²-es belső pihenőkert filagóriával is tartozik.
Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetre, praktikus kialakításra és magas szintű komfortérzetre vágynak.

A LAKÓTÉR KIALAKÍTÁSA
Az otthon kellemes, világos és napfényes terekkel rendelkezik:
2 kényelmes hálószoba
tágas, napfényes amerikai konyhás nappali,
kamra
fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
külön helyiségben kialakított WC
fedett terasz
praktikus közlekedő- és tárolóterek.

Az ingatlan egyik igazán különleges része a garázs, amely nem csupán gépkocsi tárolására alkalmas, hanem rendkívül praktikus, sokoldalúan használható tér.
A garázsban gépesített konyhabútor került kialakításra, amely az alábbi beépített gépekkel felszerelt:
elektromos főzőlap
beépített elektromos sütő
páraelszívó, kivezetett kéménnyel
mikrohullámú sütő
mosógép
külön szárítógép.

A motoros, elektromos garázskapu további kényelmet biztosít.
Különösen praktikus megoldás, hogy a garázsból közvetlenül be lehet jutni a lakótérbe, ugyanakkor egy másik ajtón keresztül közvetlen kijárat nyílik a belső pihenőkertbe.
CSODÁLATOS, ZÖLD PIHENŐKERT
A 100 m²-es, intim belső kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
A gondosan megtervezett és szépen beültetett kertben:
hangulatos filagória
kiépített elektromos öntözőrendszer
többéves babérmeggyfák
örökzöld növényzet
gondozott, kellemes zöld környezet
valamint egy 6 m²-es, zárt lemeztároló is megtalálható.
A kert ideális hely lehet reggeli kávézáshoz, családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez vagy egyszerűen a mindennapi kikapcsolódásra.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan téglaépítésű, betonfödémmel rendelkezik.
Felszereltsége:
műanyag, redőnyös és szúnyoghálós nyílászárók
kondenzációs gázkazán
radiátoros fűtés
hűtő-fűtő klíma
kiépített riasztórendszer
elektromos garázskapu.

TOVÁBBI LEHETŐSÉG – BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR
Az ingatlan egyik kiemelkedő értéknövelő lehetősége a 74 m²-es, jelenleg kihasználatlan tetőtér, amely igény szerint beépíthető.
A garázsból már kialakított feljárat vezet a padlásra, a tetőtéri ablakok pedig már beépítésre kerültek. A tetőtérben megfelelő kialakítással további lakó- vagy egyéb hasznos helyiségek alakíthatók ki, a közlekedőből pedig a lépcső kiépítésére is lehetőség van.
Ez a bővítési lehetőség már tervben van, így az ingatlan hosszú távon is komoly potenciált rejt magában.

RÉSZBEN BÚTOROZOTTAN ELADÓ
FINANSZÍROZÁS, TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS
Az ingatlanra Otthon Start hitel és CSOK Plusz is igényelhető a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén.
Ügyfeleim számára teljes körű ügyintézést biztosítok az adásvétel során. Igény esetén megbízható hitelügyintézőt és ügyvédet is tudok ajánlani, hogy az adásvétel folyamata gördülékenyen és rugalmasan történjen.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Ez az ingatlan nem egy átlagos sorházi lakás. A világos, jól élhető lakótér, a közvetlen garázskapcsolat, a garázsban kialakított gépesített konyha, a saját, intim pihenőkert, a filagória, valamint a jelentős bővítési lehetőséget kínáló tetőtér együtt olyan komplex adottságot biztosít, amely igazi ritkaság a piacon.
Ha egy olyan otthont keres, ahol a praktikum, a kényelem, a zöld környezet és a későbbi bővíthetőség egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!
Várom megtisztelő érdeklődését és időpont-egyeztetését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

2 szobás sorházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Kertváros