Eladó sorház

Nyíregyháza, Belváros

Eladó sorház leírása

Kivételes lehetőség családoknak és a prémium elhelyezkedést keresőknek! Nyíregyháza frekventált, biztonságos és csendes övezetében – az Északi körút és Hímes között – eladó egy 3 szintes, 4 lakásos sorház szélső, körbejárható lakása.
Alapadatok és méretek:

- Hasznos alapterület: 150 m² lakótér + erkély és terasz fele = 161,3 m² total
- Szigetelés, amire büszke lehet: Teljes külső fali szigetelés, az északi oldalon dupla fal + szigetelés, a szintek között és az 50 cm vastag aljzatbetonban is extra szigetelés található. Rendkívül energiatakarékos és masszív!
Elosztás szintek szerint:
1. ALSÓ SZINT (54,6 m² + teraszok): A közösségi élet tere

- Tágas, parkettás nappali és külön étkező, melyek a privát hátsó kertre néznek.
- Csempézett, polikarbonáttal fedett, hangulatos hátsó terasz (16,2 m²).
- Praktikus konyha + külön 1,5 m²-es spájz.
- Csempézett előszoba, vendég WC kézmosóval, utcafronti kilépő.
- Komfort: Hűtő-fűtő klíma és acélszerkezetű, gyönyörű falépcsőház.

2. KÖZÉPSŐ SZINT (54,6 m² + erkély): A pihenés szintje

- Egy hatalmas, 20 m²-es utcafronti hálószoba.
- Két egybenyitott, elegáns boltívvel elválasztott szoba (11,6 m² + 10,9 m²), mely a kertre néz, saját csempézett erkéllyel (6,4 m²).
- Kényelmes fürdőszoba és parkettás előtér.

3. LEGFELSŐ SZINT (31,8 m²): Ideális gyerekeknek vagy vendégeknek

- Két különnyíló, teljes értékű parkettás szoba (11,3 m² és 13,5 m²).
- Saját fürdőszoba a szinten a maximális kényelemért.
Kert és Külső Területek – Egy oázis a város közepén!

- Elöl: Gondozott, virágos előkert az utcafront felé.
- Hátul: Intim, virágos-gyümölcsös hátsó kert saját fúrt kúttal, beépített szalonnasütővel és egy 8 m²-es fedett tároló kamrával.
- Garázsok: A kert végében 2 db, egyenként 15 m²-es zárt garázs található, melyek egy külön úton közelíthetők meg (az út fele saját tulajdonú).
Irányár:

- Lakás: 79.950.000 Ft
- A 2 db zárt garázs: 15.900.000 Ft

Ne hagyja ki ezt az értékálló, tehermentes, azonnal költözhető otthont Nyíregyháza egyik legjobb utcájában!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros