Eladó sorház

Dunakeszi

Eladó sorház leírása

C.sorház
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők!!!

Dunakeszi alsón eladó új építésű sorházak, lakások!!!


A lakás nettó: 111,82 nm
Terasz: 19,50 nm
Erkély: 8,85 nm
Garázs: 16,20 nm
Saját kert: 90,00 nm

A lakás elosztása:
Földszint:
előtér 4,74 nm
fürdőszoba 3,72 nm
tároló 1,99 nm
nappali+konyha+étkező 40,83 nm
terasz 19,50 nm
Emelet:
közlekedő 4,32 nm
gardrób 2,31 nm
fürdőszoba 6,40 nm
szoba 13,47 nm
szoba 15,11 nm
szoba 14,55 nm
lépcső 4,38 nm
erkély 8,85 nm

Parkolás: garázs 16,2 nm + 2 db saját parkoló

Műszaki tartalom:
1. Az épület szerkezete :
- Vasalt sávalap és szerelőbeton épületszerkezeti kiviteli terv szerint
- Porotherm 30 cm külső tartófalak, részben vasbeton szerkezet a kiviteli terv szerint.
- Üzletrészek között zajgátló elválasztó falak a tervdokumentáció szerint.
- Porotherm 10 cm belső válaszfalak
- Monolit vasbeton födém a földszint és emelet lezárásaként, terv szerinti víz és hőszigeteléssel.
- Csatornázás : szinterezett ereszcsatorna rendszerrel
2. Szigetelések, hőszigetelés, vakolat :
- A falak alatt 1 réteg GV-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás ellen)
- A földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 kátránylemez szigetelés, lépésálló PS hab hőszigetelés és kopogásgátló PS hab hőszigetelés elhelyezése.
- A külső falakon 10 cm vastag hőszigetelő rendszer színezve, a terv szerint részben homlokzati burkoló lappal burkolva, belső falak vakolva.
3. Burkolatok , szaniterek :
- Az épület alábbi helyiségei: iroda, eladótér, Wc,– 8.000.- Ft/m2 (bruttó) fajlagos egységárú aljzat-, 8.000 Ft/m2 fajlagos egységárú falburkoló lapokkal burkolva. Dekor elemek árát a fenti összeg tartalmazza! Az ettől eltérő árak különbözetei a vevőt terhelik. (60x60 cm-nél nagyobb, vagy speciális burkolólapok lerakásának többlet munkadíját egyeztetni szükséges!)
- Raktárak 6.000.- Ft/m2 (bruttó) fajlagos egységárú kerámia lappal, vagy műgyanta burkolattal. Az ettől eltérő árak különbözetei a vevőt terhelik.
- A garázs készre burkolt állapotban kerül átadásra.
- A WC helyiségekben fehér szaniterek kerülnek felszerelésre 30.000 Ft-os költség keretig, egykaros csaptelepekkel. Mosdó csaptelep :25.000,- Ft költség keretig.
- Beépített WC tartályok, falon kívüli szerelve, WC csésze mélyöblítésű, függesztett, költségkerete: 30.000,- Ft.
- A szociális hekyiségek az ajtók felső pereméig (210 cm) csempézettek. Mennyezetig történő burkolás igény szerinti többlet költségét vevők külön elszámolással rendezik.
- A falak és mennyezetek glettelve, fehér alapszínű festékből keverhető színekkel színre festve.
- Függönyöket , karnisokat az ár nem tartalmaz.
- A lépcső kerámia burkolattal, fém élvédőkkel kerül kialakításra.
- A burkolatok találkozásánál és/vagy ajtók küszöbkialakítása helyett osztóprofil kerül beépítésre
4. Kerítés ,udvar :
- Az oldalkerítés és a két lakás közti elválasztó kerítés pontalapozással rögzített, lábazati elemekkel kiegészített előregyártott szinterezett acél kerítéselemekből készül
- Az udvar kitakarított állapotban kerül átadásra, alap tereprendezéssel, további termőföld feltöltés és parkosítás a vételárban nem szerepel.
- Az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolva
5. Elektromosság :
- Elektromos ellátás: 1x32 amper betáplálással.
- Internet- és a tv kábelek, valamint riasztórendszer alapvezetékeinek elhelyezését a vételár tartalmazza.
- Az árban a konnektorok, kapcsolók szerelvényezése alap Legrand termékekkel szerepel. A terv szerinti szerelvény kiosztáshoz képest a többlet szerelvények kiépítésének költsége vevőket terheli.
- A belső elektromos kábelezésen kívül az ár tartalmazza a külső világítás és elektromos ellátás kábelezését is. Világítótestek az árban nem szerepelnek!
6. Fűtés-, vízszerelés :
- Az egységek levegő-víz rendszerű, gépészeti kiviteli tervben méretezett teljesítményű Mitsubishi Zubadan (vagy ezzel egyenértékű gyártmányú) hőszivattyúról kapják a fűtést, A helyiségek hőtechnikai számításának megfelelően padlófűtés kerül kiépítésre és/vagy a hűtést/fűtést felső telepítésű fan-coil berendezések biztosítják.
- Fűtés és ivóvízhálózat „ötrétegű” csővel szerelve, a szükséges szerelvényekkel.
7. Nyílászárók-erkélykorlátok :
- A külső nyílászárók háromrétegű üvegezést kapnak.
- Külső párkányok, belső könyöklők ablakokkal megegyező kivitelben készülnek.
- A beltéri ajtók utólag szerelhető dekorfóliás kivitelben készülnek, kilincsekkel együtt bruttó 100.000,- Ft-os fajlagos egységáron. Az ablakok és ajtók a mellékelt rajz szerinti méretben és mennyiségben kerülnek elhelyezésre.
- Lépcsőkorlát szálcsiszolt rozsdamentes acélból a lépcsőkar külső oldalán végig futtatva.


Kulcsrakész átadás: 2026.augusztus

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 21.

4 szobás sorházak ára Dunakeszin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunakeszi