Eladó sorház

Debrecen

Eladó sorház leírása

Eladó tágas, elegáns sorházi lakás Debrecen – Nagyerdőalja városrészben.

Debrecen egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Nagyerdőalján, az Egyetem Campus szomszédságában kínálok eladásra egy 135 m²-es, háromszintes, teljesen alápincézett, nappali + 4 szobás, önálló garázzsal rendelkező sorházi lakást.

Ez az ingatlan egyesíti magában a nagyváros közelségének előnyeit a kertvárosi nyugalommal – tökéletes választás családok, befektetők vagy akár rendelő, iroda kialakítása számára.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek mérete: 250 m²
Építés éve: 1990.
Lakótér területe: 135 nm
Szintek: 75 nm földszint + 55 nm emelet + 70 nm szuterén.

Helyiségek: nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 WC, külön konyha kamrával, tágas közlekedők

Teraszok, erkélyek: földszinten 15 m²-es, emeleten 10 m²-es terasz, valamint hangulatos erkély

Szuterén (70 m²): hobbihelyiség, mosókonyha, tárolók, gépészet, akár külön lakrész vagy fitneszterem kialakítására is alkalmas

Belső kialakítás és hangulat:
A földszintet a tágas közösségi terek és a napfényes nappali határozzák meg, melyből közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe.
A külön helyiségben található konyha spájzzal egészül ki, az étkezőt és a nappalit elegáns szinteltolás választja el.
Az emelet négy különnyíló szobája nagyobb család számára is kényelmes elosztást biztosít; egyik szoba teraszos, a másik erkélyes.
A fürdőszoba kád és zuhanykabin kombinációjával felszerelt, a folyosón pedig több beépített szekrény található.
Az emeleten egy fal megszüntetésével könnyen kialakítható egy 23 m²-es szülői háló + gardrób saját terasszal.

Műszaki és kényelmi megoldások:
Szigetelt , tégla falazat.
Gázfűtés (Westen turbó kazán), padlófűtés hidegburkolatos helyiségekben.
Több klíma a nyári komfortért.
Eredeti fa nyílászárók, Sofa hőszigetelt üveggel.
Tölgyfa lépcső, szobákban valódi fa parketta.
Rendezett tulajdoni viszony, tehermentes ingatlan.

Környezet és lokáció:
Az ingatlan csendes utcában található, a Debreceni Egyetem Kassai úti Campus mellett, a Nagyerdő, sportuszoda és közlekedési kapcsolatok sétatávolságban.
Egyetem, iskola, óvoda, üzletek, bevásárlási lehetőségek és busz-, troli-megálló néhány perc alatt elérhető.

Miért különleges?
Tágas, napfényes terek és jól alakítható alapterület.
Saját kert és teraszok, amelyek igazi otthonosságot adnak.
Teljes alápincézettség – ritkaságnak számít ebben a kategóriában.

Kiváló környezet, ahol egyszerre van jelen a nyugalom és a városi pezsgés közelsége.

Irányár: 134,9 M Ft (alkuképes ár)

Érdeklődni: +36 70 944 9799
Hivatalos értékbecslés és energetikai tanúsítvány rövid határidővel rendelkezésre áll.

További részletek: ingatlanvirag.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2025. 10. 17.

5 szobás sorházak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen