Eladó sorház, Csornán 48.99 M Ft, 3 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó sorház leírása

Csorna, Győr-Moson-Sopron Megye, Nappali + 2 szobás, 80 nm-es új építésű sorház 400 nm-es telekkel eladó.

A sorház 80 nm-es alapterülettel rendelkezik és 400 nm-es saját telek tartozik hozzá.

Az eladási ár tartalmazza az ÁFÁ-t és az építési telek árat.

Az ingatlan energetikai besorolása AA+, ebből kifolyólag gyakorlatilag nulla rezsiköltséggel tud számolni.

A sorház fűtéskész állapotban kerül átadásra azonban felár ellenében kulcsrakész kivitelezés is kérhető.

A szerződéskötés feltétele a telek illetve a sorház eladási árának a 20%-a forintban történő kiegyenlítése.

A hirdetésben található alaprajz és látványterv tájékoztató jellegű, a változtatás jogát fenntartjuk.

---

A továbbiakban pontokba szedve megtalálja az ingatlan részletes építési leírását:

- KIZÁRÓLAG kulcsrakész kivitelezés esetén:

A burkolatok személyre szabottan egyéni igényeknek megfelelően választhatók bruttó 5.000 HUF/nm áron.

A beltéri ajtók 68.000 HUF/db áron illetve az ALAP szaniterek a Bauhaustól.

A konyhabútort illetve a beépített szekrényeket a kulcsrakész ár NEM tartalmazza azokat igény esetén az IKEA-ból tudjuk rendelkezésre bocsátani.

- A telek:

A telek közművesített területen fekszik, kiépített aszfaltos úttal rendelkezik.

- Az épület:

Az épület kivitelezése a terveken látható kialakításban, parkosítva, térburkolatokkal ellátva a gazdasági térségünkben jelenleg elérhető legmodernebb anyagok felhasználásával történik. Az épületben a helyiségek belmagassága az alsó szinten 2,65 méter (kérésre akár 2,85 méter is lehetséges). A földszint 100%-ban akadálymentesített életvitelhez igazított.

- Alapozás:

Az épület a tömörített területfeltöltés és a közművezetékek beépítése után az osztrák standardoknak megfelelően vízzáró lemezalapozással készül (C-30-24-VZ betonminőség). Az alaplemez teljesen hőszigetelt valamint alulról is hőszigetelő burokkal rendelkezik.

- Épületszerkezet:

Az épületszerkezet modern, a svéd típusrendszerek alapján méretezett, előregyártott fém statikai szerkezet amely a helyszínen kerül összeszerelésre. A falborítás osztrák gyártású impregnált, rétegelt lemez, statikai számítás alapján. A fal és a födém rétegrendek kialakítása garantálja a kiváló energetikai jellemzőket - gyakorlatilag nulla a rezsiköltség - és a téglaépületeknél is csendesebb lakókörnyezetet. A rendszerelemek 100 év tartósságra vannak méretezve a német TÜV szabvány szerint.

- Főfalazatok:

A főfalazatok C150 és C 120-as melegen horganyzott profilrendszer, minden fal dobozszerkezetként van méretezve és szélrács erősítésű szerkezetként építve.

- Falazati rétegrend kívülről:

- Díszvakolat, homlokzati burkolóelem.
- Dryvit rendszer. (Ragasztó, háló, ragasztó, felső réteg glettelt minőségben)
- 15 cm vastag polisztirol lemez ragasztva, tárcsázva.
- OSB-3 borítólemez statikai méretezés szerint.
- Acél statikai profilszerkezet (120-150 mm) szerkezeti vastagságában teljes keresztmetszetben, kőzetgyapot kitöltés hézagmentesen.
- Párazárás erősített kék rendszerfóliával a német szabvány szerint.
- Tűzgátló GK réteg ugyancsak a német szabvány szerint kivitelezve.
- GK felületképzés.
- Glettelés. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Festés színtől függően 2-3 rétegű. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Az alsó szinten száraz esztrich.

- Födémszerkezet:

C150 és C120-as melegen horganyzott erősített profilrendszer dobozszerkezetként méretezve. A szerkezeti kihajlások ellenszalaglemezzel biztosítottak. Minden szerkezeti elem a méretezés szerinti HARDELL protektorcsavarral szerelve. A födémborításnál a terhelési pontok rezgéscsillapító réteget kapnak a teljes felületen.

A födém rétegrend alulról:
- GK borítás függesztett.
- Párazárás.
- Szerkezet.
- Rétegelt, erősített lemez.

- Nyílászárók:

Alapesetben a műanyag nyílászárók minden külső határoló falon 3 rétegű üvegezéssel, a gazdasági környezetünkben elérhető legmodernebb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek. A bejárati ajtó szintén, ez a rendszer a házhoz illő, modern stílusú dekor betéttel. Felár ellenében választható akár német gyártású dekor ajtó is a katalógusunkból. A beltéri nyílászárók alapesetben JAF Holz alap ajtók. A belső ajtók csak kulcsrakész kivitelben elérhetők.

- Tetőhéjazat:

A svéd gyártású és a svéd technológiával kialakított, időjárás és 50 évig garantált UV állóságú cseréplemez és fedés a szükséges tartozékokkal, alatta a szellőzők és kifolyók szintén a rendszerhez tartozó elemekből kialakítva.

- Válaszfalak:

GK rendszer. A falak belső felülete 2 rétegű GK rendszer, 1 réteg tűzgátló és egy réteg normál GK lemez, a vizes helyiségekben plusz 1 rétegű impregnált lemez. Minden szerkezeti borítás páradiffúzióra méretezve ezáltal a kialakításuk is ennek megfelelő.

- Gépészet és technika:

A villamos rendszer a magyar szabványoknak megfelelően azonban az osztrák standardokban alkalmazott végpont-végpont közötti kiépítéssel minden vezeték teljesítmény méretezetten kerül kiépítésre.