Eladó sorház

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Ráskay Lea utca 44

Eladó sorház leírása

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Pest XIV. kerületében, Zugló csendes, zöldövezeti Alsórákos városrészen, a Ráskay Lea utca 44. szám alatt, zsákutca végén helyezkedik el az ingatlan. így a közlekedés is kifogástalan. A környéken főként családi házak, ikerházak, sorházak és kisebb társasházak találhatók. Az utcakép rendezett, a területre a nyugodt, kertvárosias hangulat a jellemző, viszont az Erzsébet királyné útja és a Nagy Lajos király útja közelsége miatt autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Autóval gyorsan elérhető a belváros és az M3-as autópálya is. Az infrastruktúra fejlett.

HÁZ JELLEMZŐI:
A délkeleti és északnyugati tájolású, 82 nm-es lakórésszel + 13 nm-es pincével + 5 nm-es terasszal rendelkező, tulajdoni lap szerint 200 nm-es telken található és az 1950-es években épült. Az ingatlan közepes állapotú, jelenleg 3 szobás, duplakomfortos és több átalakítási lehetőséggel is bír. A jelenlegi lakótér igény esetén 4 szobássá alakítható, de ami talán ennél is érdekesebb, hogy a teljes tetőtér beépíthető, födémbontással, így további 2 – 4 plusz szoba is kialakítható. A tetőgerendák kifogástalan állapotúak, a tetőlécek cserélve lettek. A födém, fa födém. A külső homlokzat még nem szigetelt és a parketta is cserére szorul, aljzatbetonozással. A nyílászárókat mázolni, vagy cserélni kell. A ház villamos hálózatát 1996-ben, az akkori előirásoknak megfelelően kicserélték. A nagyjából 90 nm-körüli hátsókert, szerintem pont elég, pláne amikor gondozni kell, viszont kiváló területet biztosít, nyári családi összejövetelekre, sütögetésekre. A hátsókert irányába 2 kijárat is vezet a házból. A pincelejáró és a padlásfeljáró jelenleg innen, a hátsó kert felől nyílik. A ház az elmúlt években irodaként funkcionált. Az energetikai és az érintésvédelmi tanúsítvány megvan.

HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 95 nm + 5 nm terasz
Belmagasság: 3 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház melegvíz ellátását villanybojler, a fűtést pedig gázkazán biztosítja. Redőnyök, riasztó és 1 darab klíma van.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető.

TÁROLÓ:
Kamra, pince és padlástér.

PARKOLÁS:
Az utcán a parkolás ingyenes, de az előkertben 2 saját autó beállására is van lehetőég, de ez a teljes kerítés átalakításával fog járni. A szomszédok ezt már maguknak megcsinálták.

Ár: 114,99 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2026. 01. 07.

3 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Ráskay Lea utca 44