Eladó sorház

Budapest, IX. kerület

Eladó sorház leírása

KÉT INGATLAN EGY ÁRÁÉRT – SORHÁZI LAKÁS + KÜLÖN VENDÉGHÁZ AUTÓBEÁLLÓVAL!

Ez nem egy átlagos sorházi lakás hirdetés.
Ez egy ritka lehetőség: összesen 81 m² hasznos tér, 2 különálló egység, saját kerttel és autóbeállóval!

Budapesti vagy agglomerációs keresésnél az ilyen kombináció szinte alig jelenik meg a piacon.

AMI MIATT EZ AZ INGATLAN KIEMELKEDIK:

57 m² téglaépítésű sorházi lakás
külön, 24 m² összkomfortos vendégház saját bejárattal
összesen 2 lakóegység egy áráért (81 m²)
saját, különálló kert
udvari autóbeálló
klíma + gázkonvektoros fűtés
világos, tágas terek, jó fényviszonyok
zárható 10 m² pince
beépíthető tetőtér – további bővítési lehetőség

KÜLÖN PLUSZ, AMI NAGYOT DOB AZ ÉRTÉKEN

A 24 m²-es vendégház nem „kiegészítő helyiség”, hanem önálló, lakható ingatlanrész, amely:

külön bejárattal rendelkezik
alkalmas vendégfogadásra
kiadható hosszú távon
családi összeköltözésre is ideális

Ez gyakorlatilag extra jövedelmi potenciál vagy külön élettér egyetlen vétellel.

MŰSZAKI TARTALOM
réz villanyhálózat
cserépfedésű tető, hosszú távú stabilitással
műanyag redőnyök + biztonsági rácsok
tetőtér beépíthető (értéknövelési lehetőség)
stabil szerkezet, jó műszaki állapot
PARKOLÁS + TÁROLÁS

saját udvari beálló
külön zárható 10 m² pince
saját kert – teljesen privát használat

LOKÁCIÓ

Csendes, nyugodt környezet, mégis jól megközelíthető infrastruktúrával:
boltok, közlekedés, szolgáltatások könnyen elérhetők – ideális élhető, de nem elszigetelt otthon.

KINEK IDEÁLIS?

családoknak, több generáció együttélésére
befektetőknek (két egység = két bevételi lehetőség)
vállalkozóknak (vendégház / iroda / kiadás)
akik „egy árért többet” keresnek, mint egy sima lakás

Az ilyen adottságú, két külön lakóegységet kínáló ingatlanok nagyon gyorsan elkelnek.
Érdemes mielőbb megnézni – keressen bizalommal időpont egyeztetésért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes ***************

Referencia szám: HZ044413-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

2 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület