Eladó sorház – Budapest, II. kerület

Eladó sorház leírása

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Pálvölgyben, csendes utcában egy 150 m²-es, 5 szobás, felújított, kétszintes szélső sorház, saját használatú, déli tájolású kerttel, kényelmes terasszal és panorámás kilátással. Ha zöldövezeti nyugalomra, privát kertre és családi léptékű terekre vágyik, de fontos, hogy a mindennapi ellátás néhány perc sétával elérhető legyen, akkor ezt az otthont feltétlenül nézze meg!

A HÁZ ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
- Kétszintes, szélső sorházi egység, 150 m² alapterülettel, 5 szobával, jó állapotban.
- Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, azonnal beköltözhető.
- Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali-étkező, a nappaliból nyíló szoba, vendég WC, kamra, tároló és zuhanyzóval felszerelt mosókonyha.
- Emelet felosztása: 3 hálószoba és egy tágas, kádas és zuhanyzós fürdőszoba.
- A ház központja a kb. 41 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlenül a teraszra és a kertre nyílik.
- Logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható, a nagy családi étkezőasztal és a kényelmes ülőgarnitúra is bőven elfér.
- A nappaliból nyíló földszinti szoba hálószobának, dolgozószobának vagy gyermek játszószobának egyaránt kiváló.
- Az emeleti három hálószoba kb. 19 m², 15 m² és 13 m² alapterületű, mindegyik külön, a közlekedőből nyílik, így a családtagok saját, zavartalan teret kapnak.
- A kert és a 40 m²-es terasz déli tájolású, a ház panorámás kilátással rendelkezik.
- A kb. 100 m²-es kert kizárólagos használata az ingatlanhoz tartozik.
- Szélső sorházként csak egy közvetlen szomszédja van, ami nagyobb privát szférát biztosít.
- Tárolásra a földszinti kamra és tároló ad jó lehetőséget, a mindennapokhoz nagy előny.
- Az emeleti kb. 11 m²-es, igényesen felújított fürdőszobában kád és külön zuhanyzó, WC, bidé és dupla mosdó található.
- A földszinten zuhanyzós mosókonyha és külön vendég WC szolgálja a kényelmet.
- Fűtése gázkazánról, padlófűtéssel megoldott, a nyári hónapokban a hűtést klíma biztosítja.
- A beépített konyha a gépekkel, valamint a teljes berendezés a vételár részét képezi.
- Rezsiköltség: kb. 30 000 Ft/hó
- A közös költség 27.000 Ft ami tartalmazza a kukák kihúzását, közös helyiségek világítása, kert gondozása, locsolást, illetve a szemétszállítást.
- Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- A házhoz egy 21 m²-es, önálló garázs is megvásárolható 15 millió Ft-ért.
- A garázs külön helyrajzi számon szerepel, megvásárlása nem kötelező.
- Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A SORHÁZRÓL:
- 9 egymás melletti egységből álló sorház, jogilag társasház, építése 1998 és 1999 közé tehető.
- Az egységek kétszintesek, mindegyikhez saját kert kizárólagos használata tartozik.
- A lakóközösség kivételesen csendes és kulturált, a szomszédságban több külföldi család is él.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest II. kerülete, Pálvölgy, a Csatárka és Törökvész szomszédságában, a tágabb értelemben vett Rózsadomb területén.
- Kertes, zöldövezeti, csendes környezet, a főváros egyik legkeresettebb lakóövezete, kiváló ellátottsággal.
- A szomszédban van a néhány éve megnyílt Csalit-Csatárka park, ahol több tucat fa, sok száz cserje, évelők és gyógynövények teszik kellemessé a sétákat.
- A Cseppkő játszótér is néhány perc sétával elérhető.
- A közlekedés jó, a 29-es és 111-es busz megállója pár perc sétára van, a 11-es és a 65-ös, 65A busz rövid sétával érhető el.
- A 11-es és 111-es járatok gyors kapcsolatot biztosítanak a Batthyány tér (M2 metró) felé, a 29-es Óbuda felé közlekedik, éjszaka a 931-es busz jár.
- Autóval a Belváros és Óbuda is gyorsan elérhető.
- Parkoláshoz a külön megvásárolható saját garázs kényelmes, biztonságos megoldást nyújthat.
- Bevásárláshoz a Rózsadomb Center és a Hello Buda piac és gasztroudvar néhány perc sétával elérhetők.
- A Hello Buda minőségi pékséggel, halas és húsos termelőkkel, hétvégi termelői piaccal várja a környéken élőket.
- Bolt, zöldséges, gyógyszertár és orvosi rendelő pár percen belül elérhető.
- Óvoda és általános iskola a közelben, a Törökvész úton a Kézműves Óvoda és a Móricz Zsigmond Gimnázium található.

KINEK AJÁNLOM:
- Családoknak, akik 5 szobás, kertkapcsolatos otthont keresnek a II. kerület zöldövezetében, óvodák és iskolák közelében.
- Otthonról is dolgozóknak, akiknek fontos egy külön dolgozószoba a családi terektől elválasztva.
- Nemzetközi és expat családoknak, akik csendes, kulturált lakóközösségben, prémium környéken szeretnének élni.
- Akik lakásból kertes házba váltanának, de nem szeretnének nagy telket gondozni.
- Akik azonnal beköltözhető, berendezett, felújított ingatlant keresnek, további munka nélkül.
- Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lokációjú ingatlanban gondolkodnak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
- Online - személyes bemutatással.

FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és WEKERLE PLUSZ hitel ügyintézéssel várják.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Ha a Rózsadomb nyugalmát és presztízsét keresi privát, déli kerttel, egy azonnal beköltözhető, családi otthonban, akkor hívjon fel!
Keressen bizalommal, kérdéseire szívesen válaszolok!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

5 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pálvölgy, földszint