Eladó sorház

Budapest, II. kerület, Szemlőhegy

Eladó sorház leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.
Szemlőhegy egyik csendes, zöld részén, a Vérhalom tér közelében eladó egy igényesen kialakított, valódi családi otthon saját kerttel és panorámás teraszokkal.
A ’30-as években épült polgári villa lankás domboldalon helyezkedik el, madárcsicsergős környezetben. A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A ház elhelyezkedése jó egyensúlyt teremt a természetközeli élet és a városi mindennapok között.
A villa polgári hangulatát finom mediterrán életérzés egészíti ki. A kert az utca felől teljesen elzárt, intim zöld oázis, ideális családi étkezésekhez, együttlétekhez vagy egy csendes beszélgetéshez. A lakótér összesen 186 négyzetméter, három terasz kapcsolódik hozzá, összesen mintegy 50 négyzetméteren, kilátással a városra, a Dunára és a Hármashatár-hegyre.
A bejárati szinten a nappali, konyha, étkező és dolgozótér egy nagyvonalú, tágas egylégteret alkot. A belső tér közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, nagy méretű, minőségi fa nyílászárókon keresztül. Ezen a szinten található az előszoba és egy mosdóhelyiség is.
Az első emeleten három hálószoba és a hozzájuk tartozó fürdőszoba kapott helyet. A legfelső szint a szülők privát tere: tágas hálószoba, dolgozószoba és saját fürdőszoba. Ezekről a szintekről nagyméretű teraszok nyílnak (17 nm, 27 nm, 5 nm), ahonnan a város és a Duna látványa élvezhető. Az alagsorban mosókonyha és tárolóhelyiségek találhatók.
Az ingatlan 16 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során mindent tégláig bontottak. Hat évvel ezelőtt további esztétikai megújulás történt, ekkor kerültek beépítésre a minőségi fa nyílászárók, valamint napkollektorok a tetőre.
Röviden:
- nappali + 5 szoba
- cirkó fűtés, hűtő-fűtő klíma
- fa nyílászárók
- cserépkályha
- fa lépcsők, igényes beépített felületek
- 3 panorámás terasz
- pihenőkert pergolával és kerti sütögetővel
- kerti beálló 1 autó számára
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők.
Igényes, jó arányú, szerethető otthon, ahol a terek és a környezet együtt működnek.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

A well-designed family home with a private garden and panoramic terraces is offered for sale in a quiet, green part of Szemlőhegy, close to Vérhalom Square.
The villa was built in the 1930s on a gently sloping hillside, surrounded by greenery and birdsong. The area is calm yet easily accessible by both public transport and car, offering a balanced combination of nature and urban living.
The property blends classic bourgeois character with subtle Mediterranean elements. The garden is fully secluded from the street and functions as an intimate green oasis, ideal for family meals and relaxed gatherings. The total living area is 186 square metres, complemented by three terraces with a combined size of approximately 50 square metres, offering views of the city, the Danube and Hármashatár Hill.
On the entrance level, the living room, kitchen, dining area and work space form a generous open-plan layout. Large, high-quality wooden windows create a direct connection to the garden. This level also includes the entrance hall and a guest toilet.
The first floor accommodates three bedrooms and a bathroom. The top floor serves as a private parents’ area with a spacious bedroom, a study and a private bathroom. Large terraces on these levels (17 sqm, 27 sqm and 5 sqm) provide panoramic views over the city and the Danube. The basement includes a laundry room and storage areas.
Sixteen years ago, the property underwent a complete renovation, during which the building was stripped back to brick. A further aesthetic refurbishment was carried out six years ago, when high-quality wooden windows were installed and solar panels were added to the roof.
Key details:
- living room + 5 rooms
- gas heating, heating and cooling air conditioning
- wooden windows
- tiled stove
- wooden staircases and built-in elements
- 3 panoramic terraces
- private garden with pergola and outdoor cooking area
- garden parking space for one car
The surrounding infrastructure is excellent, with schools, kindergartens, medical services, playgrounds, shops and public transport all within easy reach.
A well-proportioned, welcoming home where interior spaces and the surrounding environment work naturally together.
If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends.

In ruhiger, grüner Lage von Szemlőhegy, nahe dem Vérhalom Platz, steht ein geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus mit privatem Garten und Panoramaterrassen zum Verkauf.
Die Villa wurde in den 1930er Jahren an einem sanft geneigten Hang errichtet und liegt in einer ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung. Die Lage ist dennoch gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Der klassische Charakter des Hauses wird durch dezente mediterrane Elemente ergänzt. Der Garten ist vollständig von der Straße abgeschirmt und bietet einen geschützten, grünen Rückzugsort. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 186 Quadratmeter, ergänzt durch drei Terrassen mit zusammen rund 50 Quadratmetern und Blick auf die Stadt, die Donau und den Hármashatár-Berg.
Auf der Eingangsebene bilden Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Arbeitszone einen großzügigen, offenen Raum. Große, hochwertige Holzfenster schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das oberste Geschoss ist als privater Elternbereich konzipiert, mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem eigenen Bad. Von diesen Ebenen aus sind großzügige Terrassen zugänglich (17 m², 27 m², 5 m²) mit Blick über die Stadt und die Donau. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche und Abstellräume.
Vor 16 Jahren wurde das Gebäude vollständig bis auf das Mauerwerk zurückgebaut und umfassend renoviert. Vor sechs Jahren erfolgte eine weitere gestalterische Erneuerung, bei der hochwertige Holzfenster eingebaut und Solarpaneele auf dem Dach installiert wurden.
Wesentliche Merkmale:
- Wohnzimmer + 5 Zimmer
- Gasheizung, Heiz- und Kühlklimageräte
- Holzfenster
- Kachelofen
- Holztreppen und maßgefertigte Einbauten
- 3 Panoramaterrassen
- privater Garten mit Pergola und Grillbereich
- Gartenstellplatz für ein Auto
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ein harmonisch gestaltetes Zuhause mit gut proportionierten Räumen und hoher Wohnqualität.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szemlőhegy