Eladó sorház

Budapest, II. kerület, Rózsadomb

Eladó sorház leírása

Ide születni kell! Vagy mégse?
Itt a soha vissza nem térő alkalom, hisz ezen a területen nem minden nap talál az ember eladó ingatlant!

Rózsadomb legkedveltebb zöldövezeti részén, 2 percre az Árpád-kilátótól a Pál-völgyi-barlang közelségében rendkívül jó elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy
6 szobás, 208 nm-es SAJÁT KERTKAPCSOLATOS (100 nm-es kert) társasházi otthont.

Az eredetileg családi házként funkcionáló épület 1999-ben alakult társasházzá, melyben 4 jól elkülönülő házrész került kialakításra.
A most eladásra kínált házrész 2011-ben teljes átalakításon és felújításon esett át. Teljes tetőszerkezet csere történt és új Gerard cserépfedést kapott. Ugyanekkor lettek a nyílászárók is teljeskörűen kicserélve műanyag Aktual nyílászárókra.
A felújítás és átépítés rendkívül magas minőségben történt meg, melyet pontosan dokumentáltak.

A bejárati szinten egy tágas 14 nm-es fogadó térbe lépünk be, melyben egy “borospince-tároló” és egy gardrób került kialakításra. Ugyan ezen a szinten található, a ház melegét adó 2019-ben beszerelt Viallant gázkazán.

A házrész következő két szintje adja a tulajdonképpeni “életteret”.
Mindkét szint 80-80 négyzetméteren helyezkedik el.

A D-K tájolású rendkívül fényes“nappali szinten” található a panoráma felé tájolt hatalmas nappali-étkező, melyből nyílik egy üveg tolóajtóval leválasztott gyönyörű új tölgyfa bútorral beépített konyha. Ezen a szinten található még egy nagy hálószoba és egy tágas fürdőszoba leválasztott illemhellyel, valamint a nappaliból és a hálószobából nyíló terasz.
A “hálószoba szinten” található egy több mint 26 négyzetméteres olvasó és dolgozószoba, 2 hálószoba, és egy szintén tágas fürdőszoba illemhellyel.

A két lakószint felett van még egy 12 négyzetméteres “elvonuló” szoba, amely alkalmas lehet vendégeknek, vagy kamasz gyerek bekuckózására.

Minden szinten a közlekedőkben nagyon praktikusan kialakított, gyönyörű beépített gardróbszekrények, tárolószekrények kerültek kialakításra.
A pakolást nagyban megkönnyíti a duplán szigetelt tetőtérben található burkolt padlástéri tároló is.

Egyéb extrák:
kamera és riasztórendszer
szúnyogháló
elektromos redőny
légkondicionáló
vízlágyító rendszer

A lakrészhez tartozik külön helyrajzi számon egy nagy autó számára alkalmas 14 nm-es GARÁZS és egy fedett GÉPKOCSIBEÁLLÓ, mely kötelezően a házrésszel együtt megvásárlandó, és melyet az ingatlan vételára nem tartalmaz.
Ennek ára: 20 Millió Ft.

A ház szigetelt, a Vaillant gázkazánnak köszönhetően energiatakarékos, kivételesen alacsony energiaköltséggel lehet számolni, közös költség nincs.

Az ingatlan közvetlen közelében található óvoda, általános iskola és gimnázium.
Pár perc sétával elérhető a 11-es busz, mellyel a gyerekek is önállóan, biztonságosan tudnak közlekedni és a belváros könnyen elérhető.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, további információkért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 03. Utoljára módosítva: 2025. 02. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb