Eladó sorház

Balatonfüred

Eladó sorház leírása

Kertkapcsolatos lakás nyaralós életérzéssel – Balatonfüreden!
Balatonfüred egyik közkedvelt, jól megközelíthető részén eladó ez a hangulatos földszintes lakás, amely egy nyugodt, zöldövezeti telken helyezkedik el, és saját, körülbelül 200 m²-es kertkapcsolattal rendelkezik.
A 47 nm-es otthon néhány éve esett át felújításon, ezért egy tisztasági festést követően azonnal használatba vehető. A lakótér nappaliból, konyhából, fürdő–WC-ből és két félszobából áll, az elrendezés ideális akár nyaralónak, akár állandó otthonnak is. Mivel nincs emelet az épület felett, felső szomszéd nélkül élvezhetjük a csendet és a privát szférát.
A ház téglaépítésű, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A tető zsindely fedést kapott. Fűtésről elektromos panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodnak. A közművek (víz, villany, csatorna) be vannak kötve, gépkocsival a saját udvaron belül is parkolhatunk.
A kert igazi kis nyugalom szigete: néhány fa és bokor kellemes árnyékot ad, a nyári estékhez pedig hangulatos sütögető is tartozik. Találunk itt egy különálló tárolót, valamint egy praktikus kerti fészert is a szerszámoknak. Az egész telekrész körbekerített, így biztonságos és jól kihasználható.
Bónuszként kis balatoni panorámában is gyönyörködhetünk, miközben az Eszterházy strand, Tagore sétány mindössze 1 km-re található. Bevásárlási lehetőség a környéken biztosított.
Az ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, így a tulajdonjoga önálló, nem osztatlan közös. Befektetőknek is remek lehetőség, hiszen könnyen kiadható, és a lokációja garantáltan értékállóvá teszi.
Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

***

???????? Erdgeschosswohnung mit Garten – Urlaubsfeeling in Balatonfüred!

In einem der beliebtesten und gut erreichbaren Stadtteile von Balatonfüred steht diese charmante Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und verfügt über einen eigenen Garten mit ca. 200 m².

Das 47 m² große Zuhause wurde vor wenigen Jahren renoviert und kann nach einem frischen Anstrich sofort bezogen werden. Die Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie zwei halbe Zimmer – ideal als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz. Da es kein Obergeschoss gibt, genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre ohne Nachbarn über Ihnen.

Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet, mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet, das Dach ist mit Schindeln gedeckt. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizpaneele und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Wasser, Strom und Kanalisation sind angeschlossen, das Parken ist im eigenen Hof möglich.

Der Garten ist eine kleine Oase der Ruhe: Bäume und Sträucher spenden angenehmen Schatten, und ein gemütlicher Grillplatz sorgt für entspannte Sommerabende. Ein separater Abstellraum sowie ein praktischer Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gut nutzbar.

Als Bonus gibt es sogar einen kleinen Blick auf den Balaton! Der bekannte Eszterházy-Strand und die Tagore-Promenade sind nur 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Immobilie hat eine eigene Grundbuchnummer, das Eigentum ist somit unabhängig und nicht als Miteigentum eingetragen. Auch für Investoren interessant – dank guter Vermietbarkeit und Top-Lage.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf!

***

???????? Ground-floor apartment with garden – holiday vibes in Balatonfüred!

For sale in one of Balatonfüred’s most popular and easily accessible areas is this charming ground-floor apartment, situated in a quiet, green residential neighborhood, with a private garden of approximately 200 m².

The 47 m² home was renovated a few years ago and is ready for immediate use after a simple refresh. The layout includes a living room, kitchen, bathroom with toilet, and two small bedrooms – perfect both as a holiday home or a permanent residence. As there’s no upper floor, you can enjoy peace and privacy without upstairs neighbors.

The building is constructed of brick, fitted with modern plastic windows and shutters, and the roof is covered with shingles. Heating is provided by electric panels and a heating-cooling air conditioner. Utilities (water, electricity, sewage) are connected, and parking is available in your own private yard.

The garden is a true oasis: trees and shrubs offer pleasant shade, and a cozy barbecue area is perfect for summer evenings. There’s also a separate storage unit and a practical shed for gardening tools. The entire garden section is fenced for safety and privacy.

As a bonus, there’s even a small view of Lake Balaton! The famous Eszterházy beach and Tagore Promenade are only 1 km away. Shops and daily necessities are within easy reach.

The property has its own land registry number, making the ownership independent (not undivided shared ownership). It’s also a great investment opportunity thanks to its easy rentability and prime location.

For more information or to schedule a viewing, feel free to call me!

***

???????? Квартира с садом на первом этаже – атмосфера отдыха в Балатонфюреде!

В одном из самых популярных и легко доступных районов Балатонфюреда продаётся уютная квартира на первом этаже, расположенная в зелёной и спокойной жилой зоне. К ней прилагается собственный сад площадью около 200 м².

Дом площадью 47 м² был отремонтирован несколько лет назад и готов к заселению сразу после косметического обновления. Планировка включает гостиную, кухню, ванную комнату с туалетом и две небольшие спальни – идеально как для отдыха, так и для постоянного проживания. Поскольку над квартирой нет этажа, вы будете наслаждаться тишиной и уединением – без соседей сверху.

Здание кирпичное, окна пластиковые с рольставнями, крыша покрыта битумной черепицей. Отопление обеспечивают электрические панели и кондиционер с функцией обогрева и охлаждения. Вода, электричество и канализация подключены. Автомобиль можно парковать во дворе.

Сад – настоящий уголок спокойствия: несколько деревьев и кустарников создают приятную тень, а зона для барбекю идеально подойдёт для летних вечеров. Также есть отдельное помещение для хранения и сарай для садового инвентаря. Весь участок огорожен.

Бонус – небольшой вид на озеро Балатон! Всего в 1 км находятся знаменитый пляж Эстерхази и променад Тагоре. Рядом есть магазины и всё необходимое для повседневной жизни.

Недвижимость имеет отдельный кадастровый номер, что означает полную самостоятельную собственность. Отличный вариант для инвестиций – удобен для сдачи в аренду и находится в ценном районе.

По всем вопросам и для организации просмотра – звоните!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 08. Utoljára módosítva: 2025. 05. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred