Eladó sorház

Aba

Eladó sorház leírása

Eladó felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan Aba központjában

Ez a 133 m²-es, két szintes ingatlan rengeteg lehetőséget kínál lakó- és üzleti célokra egyaránt. Az épület az elmúlt 5 év során teljeskörű, fokozatos felújításon esett át, így modern, igényes állapotban várja új tulajdonos!

Aba egy nyugodt, vidéki hangulatú kisváros,, mindössze 20 km-re Székesfehérvártól. Tiszta levegőjével, barátságos közösségével és gyorsan fejlődő infrastruktúrájával ideális otthon lehet családoknak vagy azoknak, akik csendes környezetre vágynak. A környék gazdag természeti szépségekben, és a helyi rendezvények, mint az Aba Napok, pezsgő közösségi életet biztosítanak.

Videó az ingatlanról:
https://youtube.com/shorts/jV8OAGketWk?feature=share

Az épület jelenleg a tulajdoni lapon- Kivett iroda, műhely, üzlet és udvar- megnevezéssel szerepel, de igény szerint módosítható lakóházzá.

Alsó szint helyiségei(70 m²) :
- előtér, innen vezet a lépcső az emeletre.
-egy 34 m²-es helyiség jelenleg konyha és nappali funkciót lát el, de kiválóan átalakítható üzlethelyiséggé (pl. bolt, iroda, szépségszalon), mindkét oldalra rendelkezik kijárattal
-két fürdőszoba, akár külön férfi és női mosdóként is funkcionálhat
-egy 19 m²-es helyiség található még, amely szintén rendelkezik utcafronti kijárattal, így ideális lehet akár különálló üzletnek vagy irodának.
A fagerendás mennyezet egyedi, kellemes hangulatot kölcsönöz a tereknek.

Tetőtér (63 m²) :
-Egy légterű, faburkolatos helyiség, amely lakóterületté alakítható, de irodának vagy stúdiónak is ideális.

Felújítások: Az elmúlt 5 évben az ingatlan teljes felújításon esett át, beleértve a tető cseréjét (Bramac cserép), a födém szigetelését és a fagerendák megújítását, továbbá a víz és villanyvezetékeket is kicserélték.
Az épület 15 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott, és korszerű hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók kerültek beépítésre.

Fűtése: gázkazánnal történik, míg a tetőtérben hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.

Elhelyezkedés és infrastruktúra: A központi elhelyezkedés révén az ingatlan közel található minden szükséges szolgáltatáshoz, így üzletek, iskolák és egyéb intézmények gyorsan elérhetők.

Az ingatlan többféle módon hasznosítható, így sokféle igényt kielégíthet:
-Használható teljes mértékben lakóházként azok számára, akik tágas, felújított otthont keresnek.
-Ideális lehet üzleti és lakófunkció kombinálására: az alsó szint üzletként, a felső szint pedig lakótér
-Tökéletes választás azoknak is, akik üzleti célból vásárolják, hogy saját vállalkozásukat működtessék, miközben egyes helyiségeket bérbe adhatnak további bevételi forrásként.

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Teljesen díjmentesen kínálunk bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést sok éves szakmai tapasztalattal, kedvező ügyvédi közreműködést, és tanácsadást nyújtunk a teljes folyamat során, egészen a költözésig!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 10. Utoljára módosítva: 2025. 04. 17.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Aba