Eladó panellakás – Vác, Kölcsey Ferenc utca

Eladó panellakás leírása

Ritka lehetőség Vác-alsóvárosban: 52 m²-es, 2 szobás, amerikai konyhás lakás hatalmas, 22,4 m²-es intim terasszal!

Tökéletes választás első lakást keresőknek, akik nem akarnak hónapokig tartó, fárasztó felújításokkal bajlódni, de vágynak egy különleges, tágas kültéri élettérre. Ez a Kölcsey Ferenc utcai, azonnal költözhető földszinti lakás a nehéz munkák nagy részén már átesett, így szinte azonnal élvezheted az új otthonodat.
A lakás és a páratlan élettér A lakás legnagyobb vonzereje az egybenyitott, tágas amerikai konyhás nappali, valamint a hozzá kapcsolódó kültéri lehetőségek. Földszinti elhelyezkedése ellenére a tágas, 22,4 m²-es saját terasz teljesen zárt és intim, kíváncsi szemek elől rejtett – igazi ritkaság a piacon, ami tökéletes helyszíne a nyári grillpartiknak vagy a nyugodt reggeli kávézásoknak, ami egy kellemes, árnyékos, keleti fekvésű erkélyről nyílik.

•Praktikus elrendezés: 2 külön nyíló szoba, a fürdőszoba (káddal) és a WC külön helyiségben kapott helyet.
•Világos közösségi tér: Az étkező, a konyha és a nappali egybenyitásával egy modern, szellős tér jött létre. A konyhabútor gépesítve kerül átadásra.

Műszaki állapot: A nehezén már túl vagyunk Az elmúlt években a lakás jelentős korszerűsítésen esett át, így a költséges és koszos munkáktól már nem kell tartanod:
•Teljes villanyhálózat cseréje megtörtént (20Amper biztosíték).
•A konyha néhány éve teljes felújítást kapott, beleértve a vízvezetékeket és a társasház központi strang cseréjét is.
•A fűtéskorszerűsítés során új radiátorok és szabályozó szelepek lettek felszerelve (távhős fűtés, téli szezonban kb. 20.000 Ft/hó). A nappali és a hálószoba is kapott egy vadonatúj hűtő-fűtő klímát.
•A helyiségek többségében modern műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval), új burkolatok és egy modern biztonsági bejárati ajtó található.
•A fürdőszoba kb. 10 éve esett át komplett felújításon.

Egyetlen apró projekt maradt hátra: A hálószoba az egyetlen helyiség, amely még az új lakó ízlésére vár. Itt a padlóburkolat és a faablakok még az eredetiek. Ez egy remek lehetőség, hogy ezt az egy szobát viszonylag kis költségvetésből, gyorsan a saját stílusodra formáld, miközben a lakás többi része már tökéletesen funkcionál.
A társasház és a környék A ház akadálymentesített, liftes, és 3 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. Szintenként csupán 6 lakás található, a lakók kényelmét közös tároló, a biztonságot pedig kódos, tokenes beléptető rendszer és kaputelefon garantálja.
•Páratlan infrastruktúra: Szó szerint 1 perc sétatávolságra található a CBA Príma, általános iskola, óvoda és bölcsőde.
•Közlekedés és szolgáltatások: Posta, gyógyszertár 350 méterre; főút, buszmegálló, MOL kút és McDonald’s 550 méterre. Az Alsóváros vasútállomás 900 méter, a főpályaudvar 2,1 km.
•Parkolás: A ház előtt és mögött is megoldott, ingyenes.

Fenntartás és finanszírozás
•Közös költség: kedvező, 14.400 Ft/hó.
•Saját vízórával felszerelt. Az átlag rezsi 40-48.000 Ft / hó a téli hónapokban.
•A lakás 1/1-es tulajdonostól eladó, per- és tehermentesítése gördülékeny (jelenleg banki teher van rajta, de a lakás hitelezhető).
•CSOK Plusz és Otthon Start hitel is igénybe vehető rá!

Ne maradj le erről a páratlan terasszal rendelkező, azonnal birtokba vehető otthonról! Keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

2 szobás panellakások ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Alsóvárosi lakótelep, Kölcsey Ferenc utca, földszint