Eladó panellakás

Debrecen, Újkert, Görgey, 6. emelet

Eladó panellakás leírása

ELADÓ Debrecen kulturált, békés Újkert városrészében, kiemelkedő tömegközlekedés mellett egy szépen benapozott, 54 m2-es (+erkélyes) kétszobás panellakás. A ház még korábban átesett a panelprogramon (tehát a hitel már ki van fizetve), amelynek keretén belül cserélték a nyílászárókat és a homlokzatot hőszigetelték. Kiváló lehetőség első lakásnak egyedülállóknak, pároknak és kis családoknak, illetve befektetésre is – az egyetemek közelsége, jó tömegközlekedés és két különnyíló szoba miatt is.

A lakás 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető, illetve alkalmas piaci alapú, valamint támogatott (CSOK+ és Otthon Start Program) hitelekre is!


HELYISÉG-ELOSZTÁS: Egy értelmezhető méretű előtérbe érkezünk, ahol van hely bőven fogasfalnak, cipőtárolónak, előszobaszekrénynek. Bal kéz felé az épített zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC nyílik, míg egyenesen a lakás központi helyiségébe, a reggel és délután is benapozott, tágas (15 m2) étkezős konyhába érkezünk. Innen nyílik külön a kisebbik (13 m2) és nagyobb (18 m2) szoba is, utóbbihoz pedig tartozik egy 2 m2-es erkély. Mindkét szoba nyugati fekvésű, délután szépen benapozott és panorámás kilátással Kertvárosra.

A lakás melegéről távfűtés gondoskodik egyedi mérővel (hőmennyiségmérő / költségosztó), valamint saját hitelesített vízórák alapján történik a felhasznált hideg és meleg víz elszámolása is.

A LAKÁS ÁLLAPOTA jó, az utóbbi 5 évben bérlőként 1 pár lakta, szerettek itt élni, összességében szép állapotban megőrizték az állagát a lakásnak.
Kb. 6 éve esztétikailag teljesen felújították, ami magába foglalta minden hideg- és melegburkolatnak, radiátornak, szaniternek a cseréjét. A bejárati ajtó szintén cserélve lett, de a beltéri ajtók maradtak a régiek, viszont az ablakokat modern műanyag thermo nyílászárók váltották, mindenhol redőnnyel felszerelve. A konnektorok, kapcsolók és elektromos kapcsolószekrény szintén cserélve lett, de a falban néhány helyen még az eredeti földeletlen alumínium vezetékek futnak – villamosbiztonsági felülvizsgálatot frissen elvégeztük, a kötések szakszerűek és van érintésvédelmi fi-relé is beszerelve.
A társasház földszinti fogadóterét szintén felújították, de a liftek, lépcsőház, és az emeleti burkolatok még a jövő zenéje.
A KÖRNYÉK, ahogyan a legtöbb paneles lakótelep, remek infrastruktúrával rendelkezik, tényleg(!) minden 5-8 percen belül van, amire egy kis családnak szüksége lehet: bölcsi, ovi, általános iskola és gimi, bolt, park, edzőterem, játszótér, étterem stb, de befektetésnek is kiváló egyetemisták részére, hiszen a Debreceni Egyetem is mindössze 12 perc, az Agráregyetem pedig 15 perc gyalog kaputól kapuig, míg az újonnan épült BMW gyár szintén ~15 percnyi autóútra van.

A KÖZLEKEDÉS pedig kiemelkedő, a ház előtt áll meg a 2-es villamos, számos buszjárat mellett (10, 10Y, 22, 23, 23Y, 51E, 52E,73,92). Autóval a parkolás fizetős (480 Ft/óra), tehát az itt lakóknak mindig van parkolóhelye, de épp a határon vagyunk, pár perc sétával ingyen is megoldható a parkolás.


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 26. Utoljára módosítva: 2025. 10. 26.

2 szobás panellakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Újkert, Görgey, 6. emelet