Eladó panellakás – Budapest, XXIII. kerület, Sósmocsár út

Eladó panellakás leírása

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelep csendes, rendezett, zöldövezeti hangulatú részén, a Sósmocsár úton kínálok eladásra egy 2024-ben műszakilag és esztétikailag is igényesen felújított, nettó 67 m²-es (bruttó 71 m²-es), étkezős nappali + 3 külön bejáratú hálószobás, 4 m²-es erkéllyel és franciaerkéllyel is rendelkező, napfényes, rendkívül világos, kiváló elosztású lakást!

Az ingatlan egy 1992-ben, paneles technológiával épült, mindössze 8 lakásos, háromemeletes társasház II. emeletén található.
FONTOS: A társasház lift nélküli, így a lakás kizárólag lépcsőn közelíthető meg!

KIVÁLÓ ELOSZTÁS – IDEÁLIS CSALÁDI OTTHON!

A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül praktikus, családbarát alaprajz, amely optimális helykihasználást és kényelmes életteret biztosít.
Központi helyisége a tágas, 23 m²-es, napfényes, étkezős nappali, közvetlen kapcsolattal a 4 m²-es erkélyhez, amely a családi együttlétek és a mindennapi kikapcsolódás ideális helyszíne.
A 3 egymástól független, külön bejáratú hálószoba akár kétgyermekes család számára is kényelmes elrendezést kínál, de dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is kiválóan alkalmas.
A lakás praktikus tárolási lehetőségeiről a két hálószoba között kialakított, mindkét oldalról használható, beépített gardróbszekrény, valamint a közlekedőben található további beépített szekrény gondoskodik. Ezek jelentős tárolókapacitást biztosítanak, így kevesebb különálló bútorra van szükség, a szobák pedig tágasabbak és könnyebben berendezhetők.
A lakás további kiemelkedő értéke a teljesen beépített, gépesített, modern és fiatalos megjelenésű konyha, amelyet praktikus kialakítása és átgondolt helykihasználása tesz igazán kényelmessé. A nagyméretű ablaknak köszönhetően a konyha is kifejezetten világos, természetes fényben gazdag helyiség, így nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is kellemes és jól élhető életteret biztosít.
További különlegesség a közterülettől elzárt, zöld belső kertre néző franciaerkély, amely kellemes, nyugodt hangulatot kölcsönöz az otthonnak.
A lakásban külön kádas fürdőszoba, külön WC és tágas előszoba/közlekedő található.
A lakás további nagy előnye a kétoldali, délkeleti–északnyugati tájolás, amelynek köszönhetően a nappali a délelőtti, míg a lakás másik oldala a délutáni természetes fényt élvezheti. Ennek eredményeként az otthon a nap jelentős részében világos, napfényes, és a kétoldali ablakoknak köszönhetően kiválóan átszellőztethető!
A 260 cm-es belmagasság, az átgondolt helyiségelosztás és a bőséges természetes fény kellemes, otthonos térérzetet biztosít.

2024-ES FELÚJÍTÁS – KORSZERŰ MŰSZAKI ÁLLAPOT!

Az ingatlan 2024-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek eredményeként modern, igényes és kényelmes otthon született.
Legfontosabb műszaki és kényelmi jellemzői:
• 2024-ben elvégzett műszaki és esztétikai felújítás
• Teljesen beépített, gépesített, modern, fiatalos konyha, nagyméretű ablakkal
• Kétoldali, délkeleti–északnyugati tájolás, kiváló természetes fényviszonyok és átszellőztethetőség
• Praktikus, kétoldalról használható beépített gardróbszekrény, valamint további beépített tárolószekrény a közlekedőben
• Műanyag nyílászárók, redőnyökkel
• Klímaberendezés a nappaliban
• Házközponti fűtés és központi melegvíz-ellátás
• Modern, igényesen kialakított belső terek
• 4 m²-es erkély és belső kertre néző franciaerkély
• Külön kádas fürdőszoba és külön WC
A felújításnak köszönhetően az új tulajdonost korszerű műszaki állapotú, esztétikus, különösebb felújítási ráfordítást nem igénylő otthon várja!

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!

A KÖZÖS KÖLTSÉG MINDÖSSZE 31.000 FT/HÓ, amely már tartalmazza:
• A FŰTÉS ÉS A MELEGVÍZ-HASZNÁLAT DÍJÁT!
• A kommunális hulladék elszállítását.
• A társasház szokásos üzemeltetési és fenntartási költségeit.
Ez a lakás méretéhez és szobaszámához viszonyítva kifejezetten kedvező, jól tervezhető havi fenntartási költséget jelent!

NYUGODT, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET – KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA!

Soroksár-Újtelep kellemes, családias hangulatú lakóterület, ahol a nyugodtabb, zöldebb környezet a fővárosi infrastruktúra előnyeivel párosul.
A Sósmocsár út és környéke rendezett lakókörnyezetet kínál, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők.
A közelben megtalálhatók:
• Élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások
• Óvodák, iskolák és gyermekintézmények
• Gyógyszertárak és egészségügyi intézmények
• Játszóterek, parkok és zöldterületek
• Nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek
A környék ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, jó közlekedési kapcsolatok mellett.

JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS ÉS INGYENES PARKOLÁS!

A környéken több autóbuszjárat is elérhető rövid sétával.
Fontosabb közlekedési kapcsolatok:
• 123, 123A autóbuszok: Határ út, M3-as metró és a soroksári bevásárlóövezet irányába.
• 224, 224E autóbuszok: Boráros tér irányába.
• 35-ös autóbusz: Csepel, Csillagtelep felé.
• 36-os autóbusz: Csepel és Pestszentlőrinc irányába.
• 135-ös autóbusz: Soroksár, Millenniumtelep HÉV és a bevásárlóövezet felé.
• 923-as éjszakai autóbusz: éjszakai közlekedési lehetőség.
Autóval az M5-ös autópálya, az M0-s autóút és a dél-pesti főútvonalak is jól megközelíthetők.
AZ UTCÁN A PARKOLÁS INGYENES!

KINEK AJÁNLOM?

Elsősorban gyermekes családoknak, családalapítás előtt álló fiatal pároknak és otthonról dolgozóknak, akik egy világos, felújított, kiváló elosztású otthont keresnek.
A nappali + 3 külön bejáratú hálószoba lehetővé teszi két önálló gyermekszoba, illetve igény szerint külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítását is.
A praktikus alaprajz és a felújított állapot miatt befektetési célú vásárlásra is figyelemre méltó lehetőség!

RENDEZETT TULAJDONJOG – TERVEZHETŐ BIRTOKBAADÁS!

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi lakás, teljesen tehermentes, rendezett tulajdonjogi háttérrel.
A birtokbaadás az adásvételi szerződés megkötésétől számított maximum 3–4 hónapon belül biztosított, így a költözés előre tervezhető.

FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan megvásárlásához megfelelő önerő mellett többféle finanszírozási lehetőség is rendelkezésre állhat:
• Piaci kamatozású lakáshitel, akár lakáskassza-megtakarítással kombinálva.
• Wekerle Plusz Hitelprogram – első ingatlan vásárlásához kapcsolódó, fix 5%-os kamatozású lakáshitel-konstrukció, az egyéni jogosultsági és banki feltételek figyelembevételével.
• CSOK Plusz – gyermeket vállaló házaspárok számára, legfeljebb 3%-os fix kamatozással, maximum 25 éves futamidővel, a jogszabályi feltételek teljesülése esetén teljes vagyonszerzési illetékmentességgel!
• Babaváró támogatás, amely a vonatkozó feltételek szerint az ingatlanvásárlás finanszírozásához is felhasználható.
A hitelkonstrukciók, állami támogatások és egyéb finanszírozási lehetőségek részletes ismertetésében, valamint a teljes hitelügyintézésben irodánk hitelközvetítő munkatársa készséggel áll rendelkezésére!
A hitelek és támogatások igénybevétele minden esetben az aktuális jogszabályi, banki és egyéni jogosultsági feltételektől függ.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY: Elkészítése folyamatban van, rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

ÖSSZESSÉGÉBEN

Egy 2024-ben igényesen felújított, nettó 67 m²-es, étkezős nappali + 3 külön bejáratú hálószobás, erkélyes és franciaerkélyes, rendkívül világos családi otthont kínálok eladásra, amelyben a praktikus elosztás, a korszerű műszaki állapot, a kedvező fenntartási költségek és a kellemes lakókörnyezet találkoznak!
A lakás legnagyobb értékei: a 3 külön bejáratú hálószoba, a tágas, 23 m²-es étkezős nappali, a modern, gépesített, világos konyha, a praktikus beépített gardróbszekrények, a kétoldali tájolás, a 2024-es felújítás, a kedvező fenntartási költség, a mindössze 8 lakásos társasház és a nyugodt, családbarát környezet.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a modern kialakítás, a praktikus elrendezés és az élhető környezet egyaránt fontos, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Jöjjön el, nézze meg, és győződjön meg az előnyeiről személyesen!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, Sósmocsár út, 2. emelet