Eladó panellakás

Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, Szent László utca, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

IGAZI KURIÓZUM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

Tágas, világos családi otthon – ahol a család minden tagja megtalálja a saját terét!
Budapest XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep városrészben ELADÓ, JÓ ÁLLAPOTÚ, egyedi kialakítású, belső kétszintes, DUPLA KOMFORTOS, ERKÉLYES panellakás, zárt PARKOSÍTOTT KERTes társasházban.
Kedvezményes támogatott hitel és CSOK is igénybe vehető a vásárláshoz!

Ha a kerületben keresel egy NYUGODT CSALÁDI OTTHONt megfizethető áron, megtaláltad!
Ha olyan otthont keresel, ahol a gyerekeknek külön szobájuk lehet, te pedig nyugodtan dolgozhatsz otthonról egy saját irodában, akkor ez a 134 m²-es, DUPLA KOMFORTOS, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS neked szól!

AZ ÉPÜLET:
Az ingatlan 1989-1991-ben épült panel falszerkezetű, 30 cm vastag határoló falai többrétegű vasbeton szendvics szerkezetből készültek. Illesztései, illetve panelcsatlakozásai hőhídmentes kialakításúak. A teherhordó vasbeton falpanel és a kéregpanel között 8 cm polisztirol hőszigetelés található. Az épület utólag külső szigetelést is kapott és a homlokzatot felújították.
Földszint plusz 4 emelet magasságú, magastetős, lift nélküli társasház, zárt, parkosított belső kerttel.

A LAKÁS:
A lakás bejárata a zárt lépcsőházból egy szomszéddal közös előtérből nyílik, ahol extra tárolási lehetőség van.
A 134 m2 nettó alapterületen található lakótér két szinten maximális térkihasználással rendelkezik, részben felújított, jó, költözhető állapotban van, elrendezése ideális nagyobb család számára vagy otthoni iroda kialakítására is vagy ha külön vendégszobára, hobbiszobára, játszószobára van szükség.
A szobák külön nyílnak: kényelmes, tágas erkélyes nappali, külön konyha, tágas étkező és két szoba (az egyik franciaerkélyes) az alsó szinten, az emeleten 4 szoba, előtér, gardrób. Mindkét szinten található fürdőszoba és külön WC, több gardrób és tárolók.
A lakás fekvése ideális, dél-nyugatra néz a nappali és 4 szoba, körbejárja a nap, nagyon világos.
CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET, ZÁRT PARKOSÍTOTT KERTTEL – a gyerekek biztonságban játszhatnak, te pedig élvezheted a nyugalmat az erkélyen.
Ez a lakás igazi kuriózum, ilyen alapterületű lakás hasonló elrendezéssel, sok szobával nagyon kevés épült, igazi ritkaság a piacon!

MŰSZAKI ADATOK:
Az elektromos hálózat 2024-ben esett át felújításon, a lépcsőházban található villanyórától a lakásban lévő megszakítóig teljesen új rézvezeték lett behúzva, az új biztosítéktábla FI relével lett ellátva. Külön vezeték került kiépítésre a légkondicionáló berendezéshez. A villanyóra három fázisú (25A, 16A, 16A), a klímához kapcsolódó fázis 16 A-ról 25 A-re lett bővítve. A kültéri egység öt beltéri egységet képes kiszolgálni, jelenleg négy van, igény szerint bővíthető.
2019-ben teljesen új bejárati ajtó került felszerelésre.
Az alsó szinten található ablakok és erkélyajtók eredetiek, fa kerettel, dupla üvegezéssel, megkímélt állapotúak. Az emeleten található tetőtéri ablakok felújítása/cseréje igény szerint időszerű lehet.
A belső térben burkolatok, vizes helyiségek nagyrészt felújított állapotúak, a lakás általánosságban jó állapotú, költözhető.

KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan nagyon kedvező, kiszámítható energiafogyasztással rendelkezik, házközponti egyedi mérős fűtés- és melegvíz ellátással, hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A közös költség 64.700 Ft, ami tartalmazza a fűtés és vízmelegítés költségét, ezen kívül a többi közmű mérőórák alapján, a fogyasztástól függ, 2-3 fő esetén az áram kb. 8-10.000 Ft/hó, a víz mérőórák szerint fizetendő, kb. 7.500 Ft/hó, a gáz átalány (gáztűzhely van) 2.270 Ft/hó.

A KÖRNYÉK:
Az ingatlan Soroksár-Újtelepen, a Szent Lőrinci úti lakótelepen található, csendes, zöldövezetekkel tarkított környezetben. A környéken több sorházi lakás és új építésű lakóparkok is találhatók, az utóbbi években folyamatosan fejlődik, megújul.
Legnagyobb előnye a nyugodt, kisvárosias életérzés Budapesten, jól megközelíthető helyen. Kiváló az infrastruktúra: közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, önkormányzat, több vásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, TESCO a közelben, 10 perc autóval vagy 15 perc busszal Auchan, IKEA, OBI, Media Markt, Decathlon stb).
Több buszjárat indul a Boráros tér felé, ahol HÉV-hez is van csatlakozás és több irányban gyors közlekedés a belváros felé, valamint a Határ út irányába, ahonnan az M3-as metróval lehet gyorsan eljutni a belváros felé.
Éjszakai buszjárat is közlekedik a Nagyvárad térről. Autóval az M0, M5, M4 autópályák gyorsan elérhetők.

Olyan ÚJ TULAJDONOST keresünk, akinek fontos a városi élettér, de mégis szeretne csendes, nyugodt környezetet, akinek fontos a tágas, több hálószobás lakás.

KIEMELKEDŐ ÁR ÉRTÉK ARÁNNYAL: 104,67 millió forint a lehető legjobb ajánlat a piacon!

A lakás tartozéka, és így a vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor és más beépített bútorok.

Hívj most, és nézd meg személyesen, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges otthon!
A vásárláshoz még el kell adni egy ingatlant? Nem gond, megoldjuk!
Egyedi szolgáltatásom része a piaci ár meghatározása, az ingatlan eladásra történő felkészítése (home-staging), profi fotózás, személyre szabott hirdetési stratégia, marketing anyagok, kiemelt hirdetés, profi ártárgyalás, energetikai tanúsítvány készítése, megbízható ügyvédi háttér, vevők számára bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Ezúton tájékoztatom, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az iroda weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 18. Utoljára módosítva: 2025. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, Szent László utca, 4. emelet