Eladó panellakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó panellakás leírása

Eladásra kínálom ezt az 53 m² alapterületű, 1+2 félszobás elosztású, erkélyes, felújítandó állapotú lakóingatlant a Havanna-lakótelepen, a Csontváry Kosztka Tivadar utcában. Ideális választás saját használatra bármely korosztálynak, kisebb családoknak, vagy akár befektetési céllal keresőknek is.

Az átgondolt elosztású ingatlan egy rendezett anyagi háttérrel rendelkező, liftes panelház első emeletén található, így akár lépcsőn is könnyedén megközelíthető. A lépcsőház ablakait nemrég korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték.
A felújítandó állapotnak és a sokszínűen alakítható tereknek köszönhetően leendő tulajdonosa teljes mértékben a saját ízlésére szerint formálhatja az ingatlant, megteremtve igényeinek megfelelő új otthonát.

Elrendezés, helyiségek:
• A több ponton záródó biztonsági ajtón belépve egy praktikus előtérbe érkezünk, mely étkezőként is kiválóan funkcionál. Jobb kéz felől találjuk az ablakos konyhát, valamint a kisebb félszobát.
• Egyenesen továbbhaladva, a közlekedőről nyílik a különálló mellékhelyiség, a zuhanyzós fürdő, valamint jobbra a nagyobbik félszoba.
• Balra a tágas nappalit találjuk, ahonnan a 4 m² nagyságú erkélyre léphetünk ki. Az ingatlan rendkívül csendes, ablakai nyugodt, zöld terekre néznek.

Fűtés, energetika:
• Az ingatlanban a megfelelő hőmérsékletről távfűtés és korszerű fűtőtestek gondoskodnak, a hőtartást és a megfelelő benapozottságot pedig a modern, műanyag nyílászárók biztosítják.

Fenntartási költségek:
• Az ingatlan hideg-meleg vízórával rendelkezik, a fűtés pedig átalány alapján fizetendő, melynek összege a fűtési szezonban 10.000 Forint körül alakul.
• A közös költség 21.195 Forint, mely az általános társasházi költségeket tartalmazza.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 arányú tulajdonban, azonnal költözhető.

Környezet és közlekedés:
• A környéken minden megtalálható, amire lakóként szükségünk lehet, séta távolságra elérhető számos üzlet, park (pl. Bókay-kert), játszótér, oktatási intézmény, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatás.
• A gördülékeny közlekedést az 50-es villamos, valamint számos buszjárat (36, 93, 142E, 193) biztosítja.

Amennyiben ez a nyugodt, zöld környezetben található, számos lehetőséget kínáló otthon felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen mutatom!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 1. emelet