Eladó panellakás

Budapest, XVIII. kerület, 9. emelet

Eladó panellakás leírása

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 59 m²-es, 1+2 félszobás lakást Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén. A parkra néző, világos ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően remek választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is. A lakás igény szerint korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

Jogi állapot:
- 1/1-es tulajdonos,
- Per/teher/Igénymentes
- Gyorsan birtokba vehető

Lemért méretek: Előtér 3,8 m2, Szoba 18,06, Szoba 7,82 m2, Szoba 7,82 m2, Közlekedő 8,1 m2, Konyha 9,25 m2, Wc 0,94 m2, Fürdőszoba: 2,5 m2

A lakás főbb jellemzői:
Az ingatlan egy rendezett, lifttel felszerelt, 10 emeletes panelház 9. emeletén található. Praktikus elosztású, 1 külön nyíló szobával és 2 félszobával rendelkezik. A belső terek jól alakíthatók, az ingatlan erkély nélküli.

Korszerűsítés:
A nyílászárók körülbelül 10 éve korszerű műanyag nyílászárókra cserélve lettek, műanyag párkányokkal. Az ablakokon redőnyök is felszerelésre kerültek, amelyek tovább növelik a lakás komfortját.

Állapot:
A lakás igény szerint frissítést, korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. A villanyhálózat eredeti állapotú. A burkolatok tekintetében egy szobában padlószőnyeg, a lakás többi helyiségében linóleum található.

Fűtés és rezsi:
A fűtésről távhő gondoskodik, a melegvíz-ellátás szintén távhőről történik. A lakás régebbi típusú radiátorokkal felszerelt. A közös költség 18.644 Ft/hó, amely tartalmazza a ház takarítását, a közös képviselet és a gondnoki szolgálat díját, valamint a felújítási alapot. A távfűtés díja jelenleg körülbelül 13.250 Ft/hó, a melegvíz fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A szemétszállítás egyénileg fizetendő, a víz- és csatornadíj fogyasztás alapján, számla szerint fizetendő.

Extrák, amik kiemelik a többi lakás közül:
A lakás praktikus tárolási lehetőségekkel rendelkezik: a közlekedőben egy plafonig érő, dupla beépített szekrény található akasztós és polcos részekkel. A konyha ajtóval leválasztott, gázos tűzhellyel felszerelt, kialakítása pedig lehetővé teszi akár egy kisebb étkező vagy ülőgarnitúra elhelyezését is. A tárolást tovább könnyíti a polcokkal kialakított beépített kamra. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években több felújítás is megvalósult, többek között a fűtési csövek cseréje. A következő tervezett fejlesztés a csatornavezetékek cseréje, emellett felmerült az egyedi mérés lehetőségének kialakítása is.

Környék és környezet:
Az ingatlan Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, a Havanna-lakótelepen található. A lakás parkra néző elhelyezkedésének köszönhetően kellemes, zöld környezet veszi körül. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, pékség, hentes, gyógyszertár, óvoda, iskola, játszótér és park.A tömegközlekedés kiváló, a közelben több buszjárat is elérhető, többek között a 182-es, 184-es, 193E, 194-es, 198-as és 254E járatok, amelyekkel könnyen megközelíthető a Kőbánya–Kispest (KÖKI Terminál), ahol az M3-as metró, vasút és további buszjáratok is elérhetők.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Szívesen bemutatjuk, és minden felmerülő kérdésére készséggel válaszolunk.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron.

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD49349-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 9. emelet