Eladó panellakás

Budapest, XV. kerület, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

Olyan lakóhelyet keres családjának, ahol nyugodt, biztonságos környezetben, a város zajától távol, nevelheti fel gyermekeit, és mégis a minden, ami a zökkenőmentes életvitelhez szükséges egy karnyújtásnyira van? Akkor ezt a lakást ajánlom figyelmébe, ideális választás lehet.
ELADÓ EGY JÓL KARBANTARTOTT, alacsony fenntartási költségű, 72 m²-es, 2. emeleti, ERKÉLYES PANEL LAKÁS, Budapesten, a 15. kerületben, Rákospalota MÁV-telepi részén.

Budapest XV. kerületének csendes és jól ellátott környékén található ez a 72 m²-es, 2+2 félszobás, erkélyes lakás.
Az ingatlan egy 4 emeletes panelház 2. emeletén van. A környék kertvárosi jellegű, nem az a tipikus panel lakótelep. Az ablakok kulturált zöldövezetes parkra néznek.

A társasház 5 lépcsőházból áll, lépcsőházanként 12 lakással. Társasház pénzügyi háttere rendezett.
A társasházban 2 éve cserélték ki a kazánt, felújították a külső lépcsőfeljárót, pár éve új a kaputelefon rendszere a háznak. A nagy felújítás/korszerűsítés 2015-ben volt a panelprogram keretében (napelemes rendszer), 20 cm-es homlokzati szigetelést kapott a ház és kicserélték a nyílászárókat korszerű, több rétegű műanyag nyílászárókra.

Főbb jellemzők:
• jó elrendezés, élhető, világos terek
• csendes, zöldre néző 3 m²-es erkély
• fűtési költség minimális, alsó és feslő lakók miatt körbefűtött, fűtése házközponti
• alacsony fenntartási költségű, a lakás összes rezsije 39.120 Ft havonta
• gépesített konyha: sütő, hűtő,
• a konyhában kamra is van
• fürdőszoba, WC külön helyiségben
• szobák parkettázottak, falaik tapétázottak
• az ablakokon modern redőny van beépített tokozattal

Garázs: 17 m2-es, (3,35 m széles, 5,08 m hosszú, kapu magassága 1,85 m, kapu szélessége 2,1 m) közös költsége 2.227 Ft/hó
A lakás garázzsal együtt és garázs nélkül is megvásárolható.

Lakás költségei részletezve:
Rezsi: gáz, átalány: kb.1000-1500 Ft (ezt csak a főzés miatt kell fizetni), áram: kb.2000 Ft/hó- ezeket kell a közműszolgáltatónak fizetni mérőóra alapján
Használati hidegvíz 601 Ft/m3, használati melegvíz 801 Ft/m3
Közös költség: 460 Ft/m2/hó (ebben benne van a fűtés is és takarítási díj, szemétszállítási díj, közös képviselő díja, felújítási alap)

Tároló tartozik a lakáshoz, amit 3 lakásnak a tulajdonosai közösen használhatnak. elegendő hely van a biciklik, babakocsi elhelyezésére.

Lakás helyiségeinek méretei:
Nappali: 17,7 m2
Erkélyes félszoba: 10,61 m2
Másik félszoba( étkező): 7,8 m2
Konyha + spájz: 6,99 m2
Előszoba: 12,34 m2
Szoba 2 : 13,26 m2
WC: 0,8 m2
Fürdőszoba: 2,5 m2

A nappali mellett két külön nyíló szoba és +1 szoba (ami a nappaliból nyílik) van kialakítva, ami egy- vagy kétgyermekes családoknak megfelelő méretű.

Környék és elhelyezkedés:
A lakás kiváló infrastruktúrával ellátott, mégis nyugodt környezetben található. A közelben számos bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, park és sportolási lehetőség elérhető pár perces sétával. Gyermekes családoknak kiváló, megkönnyíti a mindennapokat.
Közlekedés: autóval M3-as bevezető közel, tömegközlekedéssel 25-ös busszal 11 perc a kis földalatti végállomása és az 5-ös busz vonala is elérhető közvetlenül (Széchenyi út megálló).

Per-és tehermentes az ingatlan.
Az ingatlan hiteles energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, C minősítést kapott.
A lakás villamossági felülvizsgálata is megtörtént. (megfelelt)

A lakás birtokba adását a tulajdonosok rugalmasan, igény szerint kezelik.

Ingatlan irányára 75,9 Mft, garázs 8.9 Mft.
Otthon Start program keretében megvásárolható, hitelügyintézésben is tudunk segíteni.

Bővebb Információért, megtekintésért kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 13.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, 2. emelet