Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

XI. kerületben, Kelenföld központjában keresi új tulajdonosát egy világos, átlagos állapotú, kiváló elosztású, 3 külön nyíló szobával, kádas fürdőszobával és beépített loggiával rendelkező lakás. Ha, világos, gondozott, jól bútorozható, kényelmes otthont keres, jó lokációval rendelkező városi környezetben, ezt mindenképpen érdemes megnéznie!

A LAKÁS JELLEMZŐI:
- 1. emeleti, tulajdoni lap szerint 65 m²-es, 3 szobás, átlagos állapotú ingatlan.
- A ténylegesen használható alapterület 68 m² a loggia beépítésének köszönhetően.
- Elosztása: közlekedő, nappali + 2 szoba, külön nyíló ablakos konyha, kádas fürdőszoba, külön WC.
- A déli tájolású szoba és a konyha ablakai zöld parkra, a nappali ablakai a csendes utcai parkolóra néznek.
- A társasházban nemrég az összes vízvezetéket cserélték a strangokban, a vízóra egyedi mérésű.
- A 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
- Az egyedi mérésű ház központi fűtés, radiátoros hő-leadással biztosítja a kellemes meleget.
- A hűtés 1 db hűtő-fűtő klímával megoldott.
- Közös költség: 11 000 Ft/hó, amely a takarítás és a szemétszállítás díját is tartalmazza.
- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.
- Az ingatlan jelenleg nem lakott, gondozott és tiszta, gyorsan birtokba vehető.
- A lakáshoz körülbelül 1,4 m²-es, tároló rész tartozik.

A HÁZRÓL:
- 1968 körül épült, 4 emeletes, panelprogram keretén belül megújult társasház.
- Kamerával felszerelt folyamatosan karbantartott, rendezett épület.
- A felújítás a homlokzatot és a teljes szigetelést is érintette, továbbá a szellőztető motorok is cserélve lettek.
- A társasházban nemrég az összes vízvezetéket cserélték a strangokban.
- A ház anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik.
- A lépcsőházat folyamatosan takarítják, jellemző a tisztaság mindenhol.
- Rendezett, összetartó, barátságos lakóközösség jellemzi.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Kelenföld egyik legpraktikusabb része, az Etele Plaza vonzáskörzete.
- A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és az Etele Plaza közelsége.
- Pár perc séta a Bikás park metrómegálló, ahonnan a belváros 10-15 perc.
- A közeli Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, villamosok és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé.
- A Móricz Zsigmond körtér metróval 5 perc, vasúttal és távolsági buszokkal az agglomeráció is gyorsan megközelíthető.
- Autóval is kedvező a hely, az Etele út, Egér út és az M1–M7 iránya könnyen megközelíthető, ami a városon belüli és kívüli közlekedést is megkönnyíti.
- Az Etele Plaza élelmiszer-áruháza, bevásárlás, ügyintézés, gyógyszertár, piac és nagyobb szolgáltatók is rövid távolságon belül megtalálhatók.
- A bevásárlóközpont üzletei, éttermei, kávézói és az Etele Cinema a szabadidő eltöltéséhez is kényelmes hátteret biztosítanak.
- A környék egyszerre városias és élhető, a jó infrastruktúra mellett zöldebb részek, parkok és kellemes sétalehetőségek is elérhetők.
- A Bikás park sportpályái, futóköre és zöld felületei közvetlenül a szomszédban vannak.
- Ideális környezet gyermekes családok és a zöld környezetet kedvelők számára.

KINEK AJÁNLOM:
- Fiatal párok és kisgyermekes családok számára, akiknek a három szoba tágas életteret, a közeli Bikás park és a kiváló helyi infrastruktúra pedig ideális lakókörnyezetet biztosít.
- Befektetők és bérbeadók részére, akik az egyetemek gyors elérhetősége és az M4-es metró közelsége miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek.
- Saját ízlésükre formáló vásárlóknak, akik értékelik a lakás tiszta, gondozott alapállapotát, és a felújítás során egyedi, modern otthont szeretnének kialakítani.
- Akik budai lokációban, erős közlekedési kapcsolatokkal és kényelmes mindennapi ellátottsággal keresnek otthont.
- Akiknek a kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett fontos a parkra néző zöld környezet.

A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ
• Személyesen, előre egyeztetett időpontban.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és WEKERLE PLUSZ program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Ha logikus elrendezésű, kedvező fenntartási költséggel és jó lokációval rendelkező, 3 szobás lakást keres, akkor a lehető legjobb helyen jár!
Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, 1/1 tulajdonban van, WEKERLE PLUSZ hitellel is megvásárolható.

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 1. emelet