Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Eladásra kínálunk egy 6. emeleti panelprogramos lakást a XI. kerület Albertfalvai részén, amely kiváló központi lokációt kínál a Budai oldalon. Az épület sajátossága, hogy pont a 6. emeletről egy összekötő folyosón átjárást biztosít a szomszédos lépcsőházba, így annak a lifjte is használható szükség esetén, amik egyébként rendkívül tágasak, így nagy segítséget nyújtanak költözés vagy felújítás esetén.

A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedés szempontjából több központi villamos és buszjárat is pár perc távolságra gyalogosan elérhető, amikkel pl. a Móricz Zsigmond körtér vagy a Kelenföldi pályaudvar és az Etele pláza is szinte karnyújtásnyira van.
Bevásárláshoz sem kell messze menni, a közvetlen közelben megtalálható Lidl, Aldi és kisebb vegyesboltok, ezen kívül gyógyszertárak és orvosi rendelők is.
A gyermekes családok számos bölcsöde, óvoda és iskola kínálata közül tudnak válogatni, iletve egy nem rég elkészült, modern játszótér is megtalálható közvetlen a társasház szomszédságában.
A sportolásra vágyóknak sem kell messze menni, számos szabadtéri park kínál különböző sportolási lehetőségeket, illetve a Nyéki Imre uszoda is szine a szomszédban van.

A lakás főbb tulajdonságai:
- 70 m2, praktikus helyiség felosztások
- 3 + 1 fél szoba
- 4 m2 - es beépített erkély
- további beépített szekrények és tárolók
- fürdő + wc külön helyiségen
- bútorozott, gépesített konyha
- házközponti fűtés radiátoros hőleadással
- hűtő-fűtő klíma tovább növeli a komfortot
- az összes nyílászáró cseréje elvégezve
- több mint 10 m2-es saját tároló a pincében
- megkímélt állapot

A közös költség jelenleg 52.000 Forint, ami azért ilyen magas, mert benne van a lift felújítására szánt összeg, illetve alapból magába foglalja a fűtés és a szemétszállítás díját is. Ezen felül a rezsi már rendkívül kedvező, kb. 20.000 Ft, illetve a közös költség is csökkeni fog a lift felújítása után.

A lakást a tulajdonosai gondosan karbantartották az évek során és összességében egy jó állapotú, megkímélt otthon lehetőségét nyújtja, ezért jelenlegi állapotában is azonnal költözhető. Nyugodt szívvel ajánlom azoknak akik egy tágas, élhető lakást keresnek maguknak és a családjuknak és nem akarnak egyből a felújítással bajlódni. Megállapodás esetén rövid határidővel birtokba is vehető !

A megtekintés rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 24.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, 6. emelet