Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Világos, átgondolt elrendezésű lakás nyugodt környezetben, kiváló közlekedéssel Albertfalván

Albertfalván, kiváló közlekedés mellett található ez az 53 m²-es, földszinti lakás, amelyet világos terek, praktikus elrendezés és számos átgondolt részlet tesz igazán élhetővé.

A lakás kialakítása eltér a hagyományos panellakások megszokott alaprajzától. A korábbi átalakítás során az egyik félszobát a konyhával egybenyitották, így egy tágas, étkezővel kiegészített konyhatér jött létre. Ezt egy szélesebb átjáróval az előszobához is megnyitották, aminek köszönhetően már belépéskor egy kellemesen tágas, összefüggő tér fogad.

A lakás világos, jól szellőztethető és praktikus elrendezésű. A nappali elsősorban déli, míg a konyha és a másik szoba északkeleti tájolású, így a két irányba nyíló ablakoknak köszönhetően könnyen kialakítható kellemes légmozgás a lakásban.

A közös terek kialakítását egy álmennyezetbe épített rejtett világítás teszi különlegessé. Az előszobában, a konyha-étkezőben és a közlekedőben elhelyezett fények este kellemes, otthonos hangulatot teremtenek, miközben a világítás többféleképpen is használható.

A fürdőszoba és a WC felújított, korszerű burkolatokkal és igényes kialakítással rendelkezik. A lakás összességében jó állapotú, egy tisztasági festéssel és kisebb esztétikai finomításokkal könnyen saját ízlésre szabható, vagy tovább alakítható.

A bejáratnál újszerű, nyolc ponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik a megfelelő védelemről. A lakásban hőszigetelt nyílászárók találhatók, amelyeket új redőnyök és szúnyoghálók egészítenek ki.

Megújult társasház, kedvező fenntartás

Az épület a panelprogram keretében külső hőszigetelést és új színezést kapott, így nemcsak esztétikailag újult meg, hanem energetikai szempontból is korszerűbbé vált. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott.

A lakás fűtését és a melegvíz-ellátást távfűtés biztosítja, a fenntartási költségek ennek köszönhetően kedvezőek. Gázhasználatra jelenleg nincs szükség, a lakásban található berendezések elektromos energiával működnek, de amennyiben a leendő tulajdonos szeretné, nincs akadálya az újbóli használatának.

Különösen jó választás családoknak

A magasföldszinti elhelyezkedés egyik különleges előnye, hogy a konyha és a szoba ablakai közvetlenül a társasház játszóterére néznek. Ez kisgyermekes családok számára kifejezetten praktikus: a gyerekek könnyen kijuthatnak játszani, miközben a szülők otthonról is szemmel tarthatják őket.

A lakás elrendezése ugyanakkor nemcsak családok számára ideális. A tágas konyha-étkező, a különálló nappali és a hálóként vagy gyerekszobaként is használható hálószoba fiatal párok, első otthonukat keresők vagy akár befektetők számára is jól használható alapot biztosít.

A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, a beépített konyhabútor és előszobabútor a vételár részét képezi. A jelenlegi bútorok egy része igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak.

Minden fontos hely könnyen elérhető

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedés. A közelben közlekedő 17-es, 41-es és 47-es villamosokkal és buszokkal Újbuda központja, a Móricz Zsigmond körtér, a Duna Part és a belváros is kényelmesen elérhető. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási lehetőségek, piac, óvodák és iskolák is megtalálhatók.

A környék ugyanakkor nem csupán praktikus, hanem számos kikapcsolódási lehetőséget is kínál. Budafok közelsége révén könnyen elérhető a Törley történelmi pezsgőpincészete és környéke, míg a budai oldal zöldterületei és kirándulóhelyei is rövid úton megközelíthetők.

Az épület elhelyezkedésének további előnye, hogy a lakás nem közvetlenül a Fehérvári út forgalmára néz, ezért a városi infrastruktúra közelsége mellett kellemesen csendes környezetet biztosít.

Egy jól átgondolt, szerethető otthon, amely kényelmes mindennapokat, jó közlekedést és számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.



Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint