Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

A XI. kerület nyugodt, kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fehérvári út közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, erkélyes, klímás lakás. Ha fontos önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

A LAKÁSRÓL
7.emeleti, 70 m²-es, nappali + 3 külön nyíló szobás, jó állapotú otthon.
Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható.
Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, erkély.
Az erkélyes nappali és a mellette található szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és a másik két szoba keleti tájolású.
Az élettér világos és lenyűgöző panoráma látható minden ablakból.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.
Minden szoba laminált parkettával, a vizes helyiségek és a konyha-étkező PVC-vel burkoltak.
Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről klíma gondoskodik.
A közös költség 27.000 forint ami tartalmazza a felújítási alapot is.

AZ ÉPÜLETRŐL
- 1980-es években épült, 10 emeletes, liftes panelház.
- A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2021-ben.
- Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal.
- Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra.
- A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fehérvári út környéke, nyugodt, családbarát környezet.
Lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész.
A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető.
Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van.
A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.
A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal.
Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető.
Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság.
Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is.

KINEK JAVASLOM
- Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől.
- Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is.
- Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere.
- Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba.
- Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld környezet, a családbarát hangulat és a kiváló közlekedés. Ideális választás lehet mindazok számára, akik csendesebb, élhetőbb lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők legyenek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Előzetes egyeztetés alapján akár hétvégi megtekintésre is van lehetőség.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, 7. emelet