Eladó panellakás

Budapest, X. kerület, Gyárdűlő, Somfa köz, 6. emelet

Eladó panellakás leírása

++ Videó elérhető a YouTube-on! ++
(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)

LAKÁS:
Kezdő lakásnak kiváló választás, ha a nappali mellett plusz egy hálószobára is vágysz. A ház panelprogramon átesett, a lakás a 6. emeleten található, így fenntartása igazán pénztárcabarát.

Az ingatlan alapterülete 35 m², délkeleti tájolású, utcára néző lakás. A tájolásnak köszönhetően a lakás reggeltől kora délutánig napfényes, világos, emiatt barátságos érzetű. Ha kifejezetten napos lakást keresel, most nyugodtan fellélegezhetsz – ez az.
A lakás összességében középszerű, átlagos állapotú. A villamoshálózat vélhetően még az építéskori, viszont kb. 15 évvel ezelőtt átfogóbb felújítás történt az ingatlan más részein: a konyhában, előszobában és fürdőben új burkolatokat, a nappaliban és szobában laminált padlót helyeztek le.

A nappali 18 m², a hálószoba 7 m² – igény szerint a konyha és a szoba közötti fal elbontható, ahogy több lakásban már meg is valósították. A feltöltött fotók között találsz egy méretarányos alaprajzot.
A nappaliban klíma is található, ami a nyári hónapokban különösen nagy előny. Az ablakok modern műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A fürdőszoba kedvező helykihasználása miatt a mosógép az előszobában kapott helyet (ami köré egy beépített szekrény indokolt, így még több személyes dolgot el lehet pakolni. Mai szemmel nézve a konyhabútor cserére szorul, amit saját ízlésed szerint tervezhetsz meg.

KÖLTSÉGEK:
A panelprogramnak és a korszerűsítéseknek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek, a lakás fenntartása kifejezetten pénztárcabarát. A közös költség 11.200 Ft. A víz (3.000), villany (5.000), fűtés (6.000) mérőórás, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni. A gáz háromhavi átalánydíja kb. 3.000 Ft (csak a gáztűzhely után kell fizetni).

PARKOLÁS:
A környéken utcai parkolás biztosított, a ház körül könnyen találni szabad helyet.

TÁRSASHÁZ:
A ház rendezett, panelprogramon átesett, a közös terek tiszták, a lakóközösség barátságos. A liftet korszerűsítették, így kényelmesen és biztonságosan használható. A ház jó anyagi helyzetben van, a jövőben tervezett kisebb állagmegóvási munkálatok finanszírozása nem okoz majd gondot.

KÖRNYÉK:
A környék jelentős fejlesztéseken ment keresztül az elmúlt években, köszönhetően a közelben található újépítésű projekteknek. Ellátottsága kiváló: a közelben szupermarket, boltok, valamint több szolgáltatás (például csomagátvevő pont) található, így minden, amire a mindennapokban szükség lehet, pár perc alatt elérhető.
A társasház mögött játszótér, kültéri kondipark, kutyafuttató és jelentős zöldfelületek várják az itt élőket. Nem is gondolnánk, milyen remek kertvárosi hangulat fogad minket ezen a helyen.

KÖZLEKEDÉS:
A közlekedés kimondottan kedvező: a Pöttyös utcai metrómegálló (M3) mindössze 8 perc sétára található, ahonnan a belváros könnyen elérhető. A metró mellett több villamos és busz is rendelkezésre áll, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A metrómegálló környékén boltok és szolgáltatások is elérhetők.

KINEK AJÁNLJUK?
Ez a lakás ideális választás
✅ első lakásvásárlóknak,
✅ fiatal pároknak vagy akár
✅ befektetőknek, akik könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek.

A lakás rugalmasan megtekinthető – hívj bátran, ha szeretnéd megnézni!





#eladó #lakás #családbarát #otthon #ingatlan #budapest #panel #ingatlanbefektetés

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Gyárdűlő, Somfa köz, 6. emelet