Eladó panellakás

Budapest, IX. kerület, 10. emelet

Eladó panellakás leírása

**BUDai HEGYEKRE PANORÁMÁS, ERKÉLYES OTTHON A JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEPEN!**

**61 nm | 2 szoba | 10. emelet | erkély | panoráma | klíma | azonnal költözhető**

A IX. kerület egyik legkedveltebb, parkos és csendes városrészében, a **József Attila-lakótelepen** kínálunk megvételre egy **61 nm-es, 10. emeleti, erkélyes lakást**, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a **lélegzetelállító budai panoráma**.

Az erkélyről egészen a Budai-hegyekig ellátni, a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig különleges kilátás tárul elénk. Aki szereti a naplementéket vagy a budapesti panorámát, különösen értékelni fogja ezt az adottságot – augusztus 20-án pedig a **tűzijátékot akár otthonról, az erkélyről is élvezheti.**

### KÉNYELMES, JÓL ALAKÍTHATÓ ELRENDEZÉS

A lakás eredetileg **1+2 félszobás** alaprajzzal rendelkezett, a két kisebb szobát azonban igényesen egybenyitották, így jelenleg **két kényelmes szoba** áll rendelkezésre. Igény esetén az eredeti állapot akár vissza is alakítható.

A lakás **frissen festett**, a kisebb szobában új parketta készült, így összességében **azonnal költözhető állapotban van**.

További műszaki és kényelmi adottságok:

* 61 nm-es lakótér
* 10. emeleti elhelyezkedés
* 2 szoba
* fedett erkély
* kivételes budai panoráma
* rendkívül világos, napfényes terek
* klímaberendezés
* biztonsági bejárati ajtó
* néhány éve cserélt ablakok és radiátorok
* saját vízóra
* alacsony fenntartási költség
* étkező
* külön gardróbhelyiség
* új parketta a kisebb szobában

**Fontos:** a konyhában jelenleg nincs konyhabútor, a fürdőszobában pedig a mosdó leszerelt állapotban van. Ez ugyan némi kialakítást igényel, ugyanakkor egyben lehetőség is: az új tulajdonos **saját ízlésére és igényeire szabhatja a konyhát és a fürdőszoba ezen részét.**

### RENDEZETT, ZÖLD KÖRNYEZET

A ház környezete rendezett, parkosított, közvetlenül az épület mellett játszótér található. A lépcsőház nemrég felújításon esett át, kulturált és tiszta, a lift pedig megbízhatóan működik.

A **József Attila-lakótelep** Budapest egyik különösen zöld, élhető városrésze. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők: üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a közelben.

### KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A környék tömegközlekedése is kiváló. Az **Ecseri úti és a Népliget metróállomások** könnyen elérhetők, több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé. Autóval a főbb közlekedési útvonalak rövid idő alatt megközelíthetők, a környéken pedig a parkolás is kedvező.

*Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

**Ha egy csendes, zöld környezetben fekvő, világos, panorámás, erkélyes lakást keres, amelyet akár azonnal birtokba vehet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.**

A **budai panoráma, a magas emeleti elhelyezkedés, a nagy erkély és a József Attila-lakótelep nyugodt, parkos környezete** együtt igazán különleges otthont teremt.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: LK086455-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 10. emelet