Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Metró közeli, napfényes otthon Újpesten rendezett állapotban, loggiával, akár 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható!

Újpest jól megközelíthető részén, a Nyár utcában kínálok megvételre egy 53 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, 1. emeleti lakást, amely praktikus elosztásával, kellemes fényviszonyaival és rendezett állapotával remek választás lehet saját otthonnak vagy akár hosszabb távú befektetésnek is.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható alaprajz. A két különálló szoba mellett egy hangulatos hall is helyet kapott, amely jelenleg étkezőként funkcionál. A nagyobb szobához loggia kapcsolódik, így a lakásnak van egy kellemes külső tere is.

A konyha és a fürdőszoba már felújításon esett át, a parketta szép, megkímélt állapotú. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nyári komfortot pedig légkondicionáló biztosítja.

A lakás déli tájolású és kifejezetten napfényes, ennek köszönhetően a helyiségek világosak és kellemes hangulatúak. Az ingatlan távfűtéses, összkomfortos, a közös költség 24 000 Ft havonta.
A 10 emeletes panelépületben lift működik, a lépcsőház zárt. A társasház lépcsőházának felújítása a tervek szerint 2026-ban megtörténik, ami tovább javíthatja az épület belső megjelenését.

Kinek lehet ideális?

A lakás jó választás lehet fiataloknak, első lakásukat kereső pároknak, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és azt, hogy ne teljes felújítással kelljen kezdeniük. Az első emeleti elhelyezkedés és a lift miatt idősebb korosztály számára is kényelmes, de mérete és elosztása miatt egyedülállóknak, kisebb családnak vagy befektetési céllal vásárlóknak is érdemes számításba venni.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes, így jogi helyzete rendezett. A birtokbaadás megegyezés szerint, rövid időn belül megoldható.

Irányár: 61 900 000 Ft

Az ingatlan 3%-os Otthon Start lakáshitellel is megvásárolható, amennyiben a vásárló megfelel a program személyi és banki feltételeinek.

A környék különösen kedvező azoknak, akik számára fontos a jó közlekedés. Az M3-as metró Újpest-Központ állomása könnyen elérhető, így Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető. A környéken több busz- és villamosjárat biztosít további közlekedési lehetőséget.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szinte minden eleme megtalálható a közelben: bevásárlási lehetőségek, üzletek, piac, gyógyszertár, orvosi ellátás, iskolák, óvodák, bankok, éttermek és különböző szolgáltatások könnyen elérhetők. A közterületi parkolás ingyenes.

Egy világos, szerethető és jól használható újpesti lakás, ahol a fontosabb felújítások egy része már megtörtént, ugyanakkor az új tulajdonos még könnyedén a saját ízlésére formálhatja.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, szívesen adok további tájékoztatást és egyeztetek időpontot a személyes megtekintésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 1. emelet