Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Rózsa utca, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

IV., Újpesten a Rózsa utcában (mind a Nyár utcai sétány, mind pedig a Tél utca bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségekkel nagyon gazdagon ellátott részének szomszédságában, valamint az Árpád útnak - a meghosszabbításra váró, 3-as metróvonal tervezett új megállójától is mindösszesen csak 6-7 percnyi sétatávolságra található részénél) kínálom eladásra ezt a kulturált lakóközösséggel, jó társasházi képviselettel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított / rendezett lépcsőházzal és lifttel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén lévő, plusz biztonsági ráccsal is lezárt lépcsőházából megközelíthető, keleti tájolású, a reggeli / délelőtti órákban közvetlen napsütötte, a nagy üvegfelületű, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás hő-, és hangszigetelt ablakainak köszönhetően fényárban úszó / világos, 35 m2-es alapterületű, praktikus belső elosztású, egy faltól-falig beépített, tolóajtós gardróbszekrénnyel is bebútorozott nagy szobával (nappali + étkező) és egy teljesen külön nyíló hálószobával, beépített és gépesített konyhával, praktikusan zuhanyzósra és közvetlen mosógép bekötésessé átalakított WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő előszoba / közlekedővel rendelkező, ami nagyon fontos(!), hogy „nem a forgalmas Rózsa utca felé(!), hanem egy csendes, nyugodt, ősfás-bokros-virágos, családi házas zöldövezetre kellemes panorámával büszkélkedő” esztétikailag és műszakilag is jó állapotban lévő (egy tisztasági festés után beköltözhető), nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható öröklakást!

Az ingatlanban évekkel ezelőtt történt esztétikai felújítása során az összes régi külső nyílászárót több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték le, amelyek műanyag redőnyözést és szúnyoghálót is kaptak, a régi fűtőtestek helyett esztétikus lapradiátorok kerültek felszerelésre, az eredeti “egyszerű” bejárati ajtót is biztonsági ajtóra cserélték, a lakás összes fali-, és padlóburkolatát cserélték, a régi konyhabútort újabbra cserélték és az eredetileg kádas fürdőszobát pedig praktikusan zuhanyzósra építették át, így a mosógép is (amihez direkt bekötést alakítottak ki) sokkal kényelmesebben elfér benne...

A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig jelenleg még légköbméter számítással, de 2026. júliusától kezdődően már(!) egyedi hőfok szabályozhatósággal és hőmennyiség méréssel történik majd! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatók (ONE, Telekom) szolgáltatásai (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők!

A közös költség havonta mindösszesen csak 9.400,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak !!!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!

Az ingatlan IV., Újpesten, a Rózsa utca utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás), rendezett, ősfás-bokros-virágos parkokkal körbevett részén, a Nyár utcai sétány és a Tél utca (SPAR, PENNY, DM, látványpékség(ek), zöldséges, cukrászda, húsbolt, dohánybolt, posta, gyógyszertár, csomagautomaták és megannyi (köz)szolgáltatási lehetőség...) szomszédságában, de például a Semsey Aladár parktól, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR, stb-stb…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól, valamint Újpest központjától (Szent István téri Városháza és Önkormányzati intézmények, többszintes új Vásárcsarnok és Kulturális központ, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek, stb-stb...) is autóval 2-3 percnyire vagy 10-15 percnyi sétatávolságra találhatók!

A tömegközlekedés is több mint kiváló! A lakás közvetlen közelében a 20E, a 25-ös, a 120-as és a 121-es buszjáratok megállói, pár percnyi kellemes sétával viszont a 104-es, a 104A, a 170-es, a 196-os, a 196A, a 204-es, a 220-as, a 270-es, (a 914-es, a 950-es, a 950A, a 996-os, a 996A éjszakai) buszjáratok vagy a 12-es és a 14-es villamosjáratok megállója is mind-mind elérhetők!

Ez a lakás akár egy életkezdő fiatalnak / akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező kis családnak, de akár még az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított akár már 1 hónap alatt is biztosított !!!

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Rózsa utca, 4. emelet