Eladó panellakás

Budapest, IV. kerület, Megyer, földszint

Eladó panellakás leírása

Privát kert, tér és nyugalom Újpest egyik legzöldebb részén – különleges otthon, ritka adottságokkal !


Budapest IV. kerületében, Újpest kertvárosi hangulatú, közkedvelt részén, a Pálya utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 103 nm-es, földszinti lakást, egy négyemeletes, csúsztatott zsalus épületben.

A társasház U alakban körbeölel egy tágas, zárt, kizárólag a lakók által használt belső kertes udvart és játszóteret, amely biztonságos, nyugodt és barátságos életteret teremt minden korosztály számára. A Szilas-patak közvetlen közelsége tovább erősíti a természetközeli életérzést – itt valóban lelassul az idő.

A lakás az 1990-es évek elején épült, stabil szerkezetű, csúsztatott zsalus technológiával. Az ingatlan részben felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére, elképzeléseire szabhatja – miközben jelenlegi állapotában is lakható.

A rendkívül átgondolt, arányos elosztás lehetővé teszi, hogy új otthona akár két generáció számára is kényelmes, egymástól szeparált életteret biztosítson.

A nappaliból kilépve egy valódi ritkaság tárul elénk:
-100 nm-es, privát használatú, növényekkel beültetett kert
- valamint egy 18 nm-es terasz, ahol a reggeli kávé, az esti borozás, vagy a baráti összejövetelek különleges hangulatot kapnak.

Ez nem csupán egy lakás – ez egy kertkapcsolatos városi menedék.

A lakás elosztása:
- világos, ablakos konyha nagy étkezővel
- kamra
- közlekedő
- tágas nappali
- három külön nyíló lakószoba
- külön fürdőszoba
- tusoló WC-vel
- gardrób beépített szekrénnyel

Fenntarthatóság és kényelem :
A 46.000 Ft-os közös költség a villamosenergia és a gáztűzhely használatán kívül minden egyéb költséget tartalmaz, ami ritka előny egy ekkora alapterületű, kertkapcsolatos ingatlannál.


Miért különleges a Pálya utca és környéke?

Ez Újpest egyik legnyugodtabb, legzöldebb része, ahol a természet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.

- Szilas-patak, Farkas-erdő pár perc sétára

- ideális sétákhoz, sportoláshoz, feltöltődéshez

- kertvárosi hangulat, mégis kiváló infrastruktúra

- csendes utcák, rendezett környezet

Közlekedés és ellátottság :

- jó tömegközlekedési kapcsolatok

- boltok, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek a közelben

- gyors elérés Újpest központja és a belváros irányába

- iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek

- kényelmes, ingyenes parkolás, privát parkoló bérlési lehetősége

Befektetésként is kiemelkedő potenciál!

- 103 nm + privát kert + terasz – rendkívül ritka kombináció

- többgenerációs kialakítás vagy magas presztízsű bérbeadás

- Újpest zöldövezeti ingatlanjai stabilan keresettek

- felújítással jelentős érték növekedés érhető el


Ez az ingatlan ideális választás azoknak,
akik nem kompromisszumot keresnek, hanem lehetőséget,
akik térre, zöldre és nyugalomra vágynak,
és azoknak is, akik értékálló befektetésben gondolkodnak.

KIsebb, nappali + 2 szobás, vagy két szeparálható szobával rendelkező ingatlan beszámítása lehetséges, akadálymentesített megközelíthetőséggel.

Bővebb információért, az ingatlan részletes és személyes bemutatása kapcsán kérem keressen bizalommal!

Az ingatlan megvásárlásához irodánk jogi háttértámogatást és ingyenes hiteltanácsadást biztosít, hogy Ön biztonságban és gördülékenyen valósíthassa meg terveit.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer, földszint