Eladó panellakás – Budapest, III. kerület, Szentendrei út 20

Eladó panellakás leírása

Budapest III. kerületében, a Szentendrei út 20. szám alatt keresi új tulajdonosát egy 6. emeleti, 52 m²-es, jó állapotú lakás.

A lakás jó állapotának köszönhetően ideális választás lehet azok számára, akik egy élhető otthont keresnek, és nem szeretnének rögtön teljes körű felújítással kezdeni.

A lakás praktikus elosztású, ugyanis jelenlegi kialakításának köszönhetően az egyik szoba megosztásra került. Az 1+2 félszobás kialakítás kényelmes megoldást kínálhat pároknak, kisebb családoknak, de akár otthoni munkavégzéshez is ideális választás lehet.
Amennyiben az új tulajdonosa mégsem szeretne külön helyiséget, úgy a válaszfal könnyen visszabontható és így lehetővé teszi egy tágasabb szoba kialakítását.

A fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, a nyílászárók cseréje megtörtént, a villamos hálózat részleges korszerűsítése mellett pedig az elektromos kapacitás 25 amperre bővült.

A lakás tájolása keleti, így a reggeli órákban kapja a napfényt, 6. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos és kevésbé zajos.
A lépcsőház rendezett, a közös terek karbantartottak.

Főbb jellemzők:

- 52 m² alapterület
- 1+2 fél szoba jelenleg
- fürdőszoba és külön WC
- 1 db klíma
- 6. emeleti elhelyezkedés
- panel építésű társasház
- burkolatok: laminált padló és járólap
- központi fűtés (távhő)

Ha egy jól alakítható, jó állapotú óbudai lakást keresel, amelyben a terek a saját igényeidhez igazíthatók, érdemes személyesen is megtekintened!

Lokáció:

A Szentendrei út Óbuda egyik központi tengelye. Egy kiváló infrastruktúrájú, rendkívül frekventált és dinamikusan fejlődő városrész. Az ingatlan közvetlenül a Bogdáni út és a Raktár utca közötti szakasz közelében helyezkedik el, ahol a hagyományos óbudai lakótelepi környezet találkozik a modern, új építésű lakóparkokkal. A Margitsziget, a Duna-part és a népszerű Római-part sétatávolságra vagy néhány perces bicajútra található, így a városias jelleg mellett a zöldövezeti kikapcsolódás is adott.

A lokáció legnagyobb előnye a kiemelkedő tömegközlekedési és autós ellátottság:
- A H5-ös HÉV (Filatorigát vagy Kaszásdűlő megálló) közvetlen és gyors összeköttetést biztosít a Batthyány tér (M2 metró), a Margit híd budai hídfője (4-es, 6-os villamos), valamint északi irányban Szentendre felé.
- Buszjáratok: Számos nappali és éjszakai autóbusz (pl. 9-es, 34-es, 106-os, 118-as, 134-es buszok és a Bogdáni úti buszvégállomás közelsége) révén a belváros és a kerület többi része átszállás nélkül elérhető.

A mindennapi bevásárláshoz sétatávolságon belül elérhető az Auchan (Óbuda), az ALDI, a Lidl, valamint a Flórián téri üzletközpont és az óbudai piac.

Az Óbudai-sziget (a Hajógyári-sziget) és a Duna-part közelsége remek sportolási, futási és kutyasétáltatási lehetőségeket nyújt. A közeli Fő tér és az óbudai múzeumok kulturális programokat kínálnak.

A környéken számos bölcsőde, óvoda, általános iskola és középiskola található, így családok számára is ideális. Az Óbudai Egyetem közelsége miatt a diákok körében is népszerű.

Egyéb információk:
Az ingatlan azonnal költözhető, így új tulajdonosa rövid időn belül birtokba veheti.

A III. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető. Kíváló közlekedési ellátottságának köszönhetően azonban akár autó nélkül is könnyen, minden elérhető.

A lakás közös költsége jelenleg 16.900 Ft. A villany-, valamint a hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A fűtés központi távhő, amelynek költsége jelenleg átalányban havi kb. 11.300Ft.

A lakás praktikus elrendezése és jól alakítható alaprajza miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet.

A lakás az Otthon Start Program keretében is finanszírozható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Szentendrei út 20, 6. emelet