Eladó panellakás – Budapest, III. kerület

Eladó panellakás leírása

ELADÓ 3 TELJES ÉRTÉKŰ SZOBÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN, BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL!

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Kiscelli utca környékén kínálunk megvételre egy jó elosztású, világos, 3 TELJES ÉRTÉKŰ SZOBÁVAL rendelkező lakást.

Az ingatlan egyik nagy előnye a BEÉPÍTETT ERKÉLY, amelynek köszönhetően a ténylegesen használható lakótér nagyobb a tulajdoni lapon szereplő alapterületnél. A beépített rész egész évben jól kihasználható, a lakás szerves részét képezi.

A lakás 10 ÉVE TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át. A fürdőszoba teljes felújítása során az ott található vízvezetékek cseréje is megtörtént. A nyílászárókat körülbelül 6 éve cserélték, a biztonságról pedig 3 PONTON ZÁRÓDÓ BEJÁRATI AJTÓ gondoskodik.

FŐBB JELLEMZŐK:
- 3 teljes értékű szoba
- beépített erkély a ténylegesen használható alapterület ennyivel nagyobb
- hűtő-fűtő klíma
- kb. 6 éve cserélt nyílászárók
- 3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- kb. 10 éve teljes körűen felújított lakás
- felújított fürdőszoba, fürdőszobai vízvezeték-cserével
- 2025-ben cserélt, új vízórák
- energetikai besorolás: C
- SAJÁT 8N NM TÁROLÓ
- OPCIONÁLISAN A TELJES BÚTORZAT ÉS A GÉPESÍTÉS IS A VÉTELÁR RÉSZE
a bútorok a megállapodás részét képezhetik

A TÁRSASHÁZ 2021-BEN KORSZERŰSÍTÉSEN ESETT ÁT, amelynek keretében az épület további 10 cm külső hőszigetelést kapott.

KEDVEZŐ, JÓL TERVEZHETŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
közös költség: kb. 14 000 Ft/hó
fűtés: kb. 16 000 Ft/hó átalány
villany: kb. 7 000 Ft/hó átalány
gáz: kb. 6 000 Ft/2 havonta
víz: kb. 3 000 Ft/3 havonta

A lakás elosztásának köszönhetően családok számára is kényelmes választás, de a 3 különálló, teljes értékű szoba miatt befektetési célra is jól használható.

Óbuda ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

Ha egy JÓ ELOSZTÁSÚ, 3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT ÓBUDAI OTTHONT keres, amely a beépített erkélynek köszönhetően a hivatalos alapterületénél nagyobb életteret biztosít, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK065333-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 4. emelet