Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

Nappali + 3 hálószoba zöld környezetben – 73 m²-es otthon a Pók utcai lakótelepen

Négy jól használható szoba, déli tájolás, két klíma és alacsony közös költség – egy átgondoltan kialakított családi otthon Óbudán, a Római-part közelében.

Budapest III. kerületében, a Pók utcai lakótelep zöld, parkos környezetében kínálunk megvételre egy 73 m²-es, 3. emeleti, napfényes lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elosztása: a tágas, amerikai konyhás nappali mellett három külön bejáratú hálószoba kapott helyet, így a lakás család számára is kényelmesen használható anélkül, hogy a nappalit hálóként kellene feláldozni.

Jól kihasznált 73 négyzetméter

A lakás központja a világos, amerikai konyhás nappali, amely valódi közös életteret biztosít.

Emellett három külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így kényelmesen kialakítható szülői háló, gyerekszoba, vendégszoba vagy akár külön dolgozószoba is. A lakásban egy praktikus dolgozósarok is helyet kapott.

Az átalakítás során a fürdőszobát és a WC-t egybenyitották, ezzel a korábbinál tágasabb, kényelmesebb fürdőteret hoztak létre.

Az előszobában beépített szekrények segítik a praktikus tárolást.

Átalakított, korszerűsített otthon

A lakás 2015-ben jelentősebb átalakításon és korszerűsítésen esett át.

A munkák érintették:

a burkolatokat,
a konyhát,
a fürdőszobát és a WC-t,
a vízhálózatot,
valamint az elektromos hálózat bővítését.

A komfortot később két hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább növelték.

Minden ablakon redőny és szúnyogháló található, a fűtést pedig távfűtés biztosítja.

Napfény és zöldebb kilátás

A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes atmoszférájú.

A kertre, illetve belső zöldterületre néző ablakok tovább erősítik azt az érzést, ami a Pók utcai lakótelep egyik fő vonzereje: itt a lakótelepi praktikum tágasabb, zöldebb környezettel párosul.

Fenntartható havi költségek

A lakás jelenlegi használata mellett a megadott havi költségek:

közös költség: 12 000 Ft
távfűtés: körülbelül 17 000 Ft
víz: körülbelül 10 000 Ft, egyedi mérés alapján
villamos energia: körülbelül 13 000 Ft, egyedi mérés alapján

A közös költség a társasház biztosítását is tartalmazza.

Pók utcai lakótelep – zöldebb óbudai környezet, közel a Római-parthoz

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi városi infrastruktúra és a szabadidős lehetőségek egyszerre érhetők el.

A közelben óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások találhatók, miközben a Római-part közelsége sétához, futáshoz, kerékpározáshoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz is lehetőséget kínál.

A környék tömegközlekedési kapcsolatai révén Óbuda belső részei és Budapest központja is jól megközelíthető.

Az autóval érkezők számára további előny, hogy a ház előtt a parkolás jelenleg díjmentesen megoldható.

Kinek lehet igazán jó választás?

Elsősorban annak, aki egy jól használható, valóban négyszobás családi lakást keres, és fontos számára, hogy a három hálószoba külön nyíljon.

A 73 m²-es alapterület, a tágas nappali, a két klíma, az alacsony közös költség és a zöld környezet együtt olyan praktikus otthont adnak, amelyben egy család hosszabb távon is kényelmesen berendezkedhet.

73 m², nappali + 3 hálószoba, déli tájolás és Római-part-közeli, zöld környezet – jól átgondolt otthon a Pók utcai lakótelepen.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 3. emelet