Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 7. emelet

Eladó panellakás leírása

Felújított, 2 szobás lakás eladó a Bogdáni út közelében

Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Bogdáni út közelében keresi új tulajdonosát egy 48 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, folyamatosan korszerűsített lakás. Kiváló elhelyezkedése, praktikus elosztása és kedvező fenntartási költsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

A LAKÁSRÓL:

-7. emeleti, 48 m²-es, keleti tájolású, utcai nézetű lakás.
-Elosztása: előszoba, 2 külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy beépített erkély.
-Az ingatlan az elmúlt években több ütemben felújításon és korszerűsítésen esett át.
-Körülbelül 10 éve valamennyi külső nyílászárót korszerű műanyag ablakokra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
-Az erkély beépítésre került, műanyag nyílászárókkal, valamint parafa burkolattal, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
-A beltéri ajtókat fenyő ajtókra, a bejárati ajtót több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélték.
-Az elektromos hálózat felújítása során új kapcsolótábla és FI-relé került beépítésre.
-A fürdőszoba teljes felújításon esett át: új burkolatok, zuhanykabin, valamint korszerűsített vízhálózat, új vízórával és elzáró szerelvényekkel.
-4 éve Gree hűtő-fűtő klíma került beépítésre.
-2 éve új lapradiátorok kerültek felszerelésre.
-Fűtését házközponti rendszer biztosítja.
-A szobák hangszigetelést és laminált padlóburkolatot kaptak.

A TÁRSASHÁZRÓL:

-Karbantartott, liftes társasház.
-Csendes, kulturált lakóközösség.
-A lakás a 7. emeleten helyezkedik el.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:

-Közös költség: 12.000 Ft/hó.
-Házközponti fűtés díja: nyáron kb. 5.000 Ft/hó, télen kb. 15.000 Ft/hó.
-A víz-, villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

-Budapest III. kerülete, a Bogdáni út közelében.
-Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés.
-Az Óbudai Piac, szupermarketek, gyógyszertárak, bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér néhány perc sétára található.
-A Margitsziget és a Hajógyári-sziget tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt elérhető.
-HÉV-megálló és több buszjárat 5 percen belül megközelíthető.
-Az éves lakossági parkolási díj mindössze 17.500 Ft.


Amennyiben egy jó állapotú, azonnal költözhető, kiváló elhelyezkedésű lakást keres Óbudán, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 7. emelet