Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 6. emelet

Eladó panellakás leírása

Szeretne egy olyan otthont, ahova csak a bőröndjeit kell hoznia? Vagy értékálló, azonnal bérbe adható befektetést keres Budapest egyik legnépszerűbb részén? Megtalálta!

Óbuda központjában, kiváló közlekedés mellett eladó egy tehermentes, 6. emeleti, keleti fekvésű, rendkívül világos, 52 négyzetméteres, teljeskörűen felújított panel lakás. Az ingatlan 23 éve szolgál meleg családi otthonként, folyamatosan karbantartott és gondozott.

Miért kiváló választás ez a lakás?

Praktikus, 3 szobás elrendezés: A lakás eredetileg két szobás, de az egyik szobát ötletesen, külön bejárattal két különálló félszobára osztottuk fel. Így a tágas nappali mellett egy teljesen különálló hálószoba és egy gyerekszoba/dolgozószoba is rendelkezésre áll – ideális családoknak és pároknak egyaránt!

Extra tárolók és kényelem: A lakásban egy külön gardróbszoba kapott helyet, a konyhából pedig praktikus kis spejz nyílik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Modern kényelem és biztonság:
Több ponton záródó, biztonsági fém bejárati ajtó.
A bejárat előtt egy körülbelül 5 négyzetméteres, ráccsal lezárt, privát folyosószakasz található, ami extra biztonságot és tárolóhelyet nyújt.
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Rendszeresen karbantartott, nagy teljesítményű klímaberendezés, amely az egyedi elhelyezésének köszönhetően az egész lakást kellemesen hűvösen tartja.

Alacsony rezsi és fenntartás: A fűtést modern lapradiátorok és távfűtés biztosítja, amelynek havi egyedi átalánydíja rendkívül kedvező, mindössze 11 290 forint. A közös költség is csak 13 300 forint havonta. A lakás két, egészen 2031-ig hitelesített vízórával felszerelt.

Az ár részét képező extrák:
Az új tulajdonosnak nem kell a berendezéssel bajlódnia, az alábbiak a vételár részét képezik:
Beépített, minőségi IKEA konyhabútor hűtőszekrénnyel,
IKEA fürdőszobabútor és egy mindössze másfél éves, még garanciális, speciális méretű mosógép,
IKEA franciaágy keret a hálószobában,
két darab tágas IKEA gardróbszekrény, valamint a gardróbszoba teljes polcrendszere.

Kiváló lokáció és infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiváló. Egy perces sétatávolságon belül számos buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros tömegközlekedéssel mindössze 15-20 perc alatt elérhető. A közvetlen közelben boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertárak és minden szükséges szolgáltatás megtalálható.

Befektetők figyelmébe – kiadási potenciál:
Ez a lakás elrendezése és lokációja miatt a bérlők körében rendkívül keresett.

A harmadik kerület belső, óbudai részén a hasonló méretű, jó állapotú vagy felújított, 2-3 szobás lakások bérleti díjai jelenleg havi 240 000 forint és 280 000 forint plusz rezsi között mozognak. Mivel a lakás bútorozott és gépesített, azonnal kiadható, így az első naptól kezdve magas hozamot biztosíthat új tulajdonosának

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Óbuda egyik legpraktikusabb lakásában! Keressen bizalommal akár hétvégén is, bármikor hívható vagyok, szívesen egyeztetek időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 6. emelet