Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Búvár utca, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

*** OTTHON START HITELLEL (OSP) IS MEGVÁSÁROLHATÓ! ***

MIÉRT EZT VÁLASSZA?
- Kiváló alapok: 68 nm hasznos alapterület, (66+4nm loggia), 3 különnyíló szoba, loggia és ablakos konyha.
- Alakítsa saját ízlésére: A lakás átlagos, felújítandó állapotú, így nem kell mások kompromisszumait megfizetnie, olyanná formálja, amilyenné megálmodta.
- Zöld, mégis központi lokáció: Duna-part és az Óbudai Egyetem közelében, remek közlekedéssel.
- Azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes ingatlan.

AZ INGATLAN
A 4. emeleti, rendkívül világos lakás elosztása kifejezetten praktikus: nappali 4 nm-es loggiával, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy ablakos konyha kamrával és egy hasznos gardróbhelyiséggel. Minden helyiség külön nyílik a közlekedőből.

Bár a lakás felújítandó állapotú, a fűtésről gondoskodó távfűtés és a nyári meleget enyhítő klímaberendezés már adott. A szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található.

Fontos feltétel: Az eladási ár a beépített bútorokat és az azokhoz tartozó beépített gépesítést tartalmazza. A szabadon álló gépek (mosógép, hűtő) és a szobabútorok megegyezés tárgyát képezik, így Ön döntheti el, mire tart igényt.

AZ ÉPÜLET
A 70-es években épült, 10 emeletes, 60 lakásos paneltársasház rendezett és karbantartott. Bár panelprogramban nem vett részt, a lift és a lépcsőház korszerűsítése már megtörtént. A lakóközösség békés, a szomszédság csendes.

A KÖRNYÉK
Óbudán, zöld környezetben, a Szentendrei út és a Duna között helyezkedik el. A környék infrastruktúrája hibátlan: boltok, szolgáltatók és az Óbudai Egyetem a közvetlen közelben. A Hajógyári-sziget mindössze 15-20 perc sétatávolság. A tömegközlekedés kiváló: az 1-es villamos, a H5-ös HÉV, valamint a 9-es, 34-es és 106-os buszok révén a belváros 15-20 perc alatt elérhető.

KÖLTSÉGEK ÉS PARKOLÁS
- Közös költség: 11.931 Ft / hó.
- Átlagos teljes rezsi (közös költséggel együtt): kb. 40.000 Ft / hó.
- Parkolás: utcán, közterületen, parkolási díjköteles övezetben.

IRÁNYÁR: 73.500.000 Ft

A lakás rugalmasan megtekinthető. Hívjon, és nézze meg a benne rejlő lehetőségeket!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 26. Utoljára módosítva: 2026. 05. 30.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Búvár utca, 4. emelet