Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁNMegvételre kínálunk a Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakást.A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt.A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít.Felső szomszéd nincs. MŰSZAKI TARTALOM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSAz ingatlan 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere Teljes víz- és szennyvízvezeték csere Egyedi, épített konyhabútor Beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap Mosógép és mosogatógép a vételár része 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó Új beltéri ajtók Cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor Hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók Hidromasszázskád KlímaberendezésA lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKA társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez.Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14.000 Ft Villany: ~6.000 Ft Víz/csatorna/hulladék: ~7.000 Ft Közös költség: ~13.500 Ft (biztosítással együtt) INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYEZETA környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet Rendezett, jó lakóközösség Stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház Ingyenes közterületi parkolás IDEÁLIS VÁLASZTÁSKiváló elosztása miatt tökéletes: családoknak összeköltözőknek befektetőknek (3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható)Az ilyen adottságú, panorámás, felújított lakások a hegy felőli oldalon ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Sonnendurchflutete, renovierte Wohnung mit Panoramablick am Fuße des Békásmegyer-Berges. Wir bieten zum Verkauf eine 74 m² große, nach Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Esszimmer, Balkon und Klimaanlage an. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen, isolierten Mehrfamilienhauses im 3. Bezirk von Budapest, direkt am Fuße des Békásmegyer-Berges. Dank der ganztägigen Lichteinstrahlung, die morgens und nachmittags von einer Seite auf die andere fällt, bietet die Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Der Blick auf den Berg und die Altstadt sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Es gibt keine direkten Nachbarn über Ihnen. TECHNISCHER INHALT: KOMPLETTRENOVIERUNG Die Immobilie wurde 2013 einer umfassenden technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen: Kompletter Austausch des Stromnetzes und des Sicherungskastens Kompletter Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen Einzigartige Einbauküchenmöbel Einbaubackofen + Hybrid-Induktionskochfeld Waschmaschine und Geschirrspüler im Kaufpreis enthalten Sicherheitstür aus Stahl mit 7-Punkt-Verriegelung Neue Innentüren Austausch der Heizkörper, verstellbare Heizkörper + Handtuchheizkörper Wärmezähler für individuelle Abrechnung Fenster und Türen aus Kunststoff mit Rollläden und Moskitonetzen Hydromassage-Badewanne Klimaanlage Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. NIEDRIGE UNTERHALTUNGSKOSTEN Das Gebäude erhielt kürzlich eine neue Dachdämmung und -abdichtung, was zu den niedrigen Betriebskosten beiträgt. Durchschnittliche monatliche Kosten: Heizung: ca. 14.000 HUF, Strom: ca. 6.000 HUF, Wasser/Abwasser/Müll: ca. 7.000 HUF, Nebenkosten: ca. 13.500 HUF (inkl. Versicherung). INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG: Die Gegend ist gut ausgestattet: Markt, Geschäfte, Arztpraxis, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Spielplätze, Sportanlagen und eine HÉV-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Ruhige, gepflegte Wohngegend. Saubere, gute Wohnanlage. Wohngebäude mit solider Finanzlage. Kostenlose öffentliche Parkplätze. IDEALE WAHL: Dank der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für: Familien, Paare, die einziehen möchten, und Investoren (dank der 3 separaten Zimmer lässt sie sich gut vermieten). Panoramawohnungen mit dieser Ausstattung am Berghang sind selten auf dem Markt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06. Utoljára módosítva: 2026. 04. 14.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 4. emelet