A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Lőrincz János

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó panellakás leírása

Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet.
️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.
️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.
️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.
️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.
Az épület panel program keretein belül újult meg.
Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
Lépcsőháza tiszta és rendezett.
Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan.
️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.
️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre.
️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba.
️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc.
️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos.
️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek.
️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak.
️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti.
️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt.
️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó
️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen
Online bejárás élő videós bemutatással

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 09. Utoljára módosítva: 2026. 02. 09.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Óbuda m² ár

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

1229 e Ft

1211 e Ft -1%

1317 e Ft 7%

1206 e Ft -2%

Ennek az ára

Óbuda átlagár

III. kerület átlagár

Budapest átlagár