A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 500

Németh Zoltán László

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó panellakás leírása

Igényes, csendes, élhető és jól megközelíthető helyen, igényes, 2 szobás otthon szép kilátással és loggiával!

INGATLAN HELYSZÍNE:
III. Kerület Rómaifürdő részén található, azon belül is a Pók utcai lakótelepen, a Vizimolnár utcánál. Minden korosztály számára élhető, biztonságos és kellemes környezet!

A napiszinten szükséges szolgáltatások 5-8 percen belül elérhetőek. 5 perces sétával elérhető iskola, óvoda, bölcsőde, bekerített, karbantartott játszóterek, 3 gyógyszertár, orvosi rendelő, kínai, több magyaros, görög, és gyrosos étkező, zöldségesek, CBA Príma, Spar. Az ellátást teszi teljessé a busszal, autóval kb. 10 perc alatt,két irányban elérhető 2 Lidl és 2 Aldi, 3 benzinkút, egy üzletközpont.

Megközelíthetősége kiváló, 3 percre H5 HÉV Aquincum megállója, illetve számos buszjárat is elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1970-es évek végén épült, 10 emeletes, 2 lifttel ellátot panel épület. Esztétikailag nagyon jó, külső homlokzata jó állapotú, belső tereit újszerű, igényes burkolatok fedik, műszakilag számos újítás történt az elmúlt időszakban; új liftek, kamerarendszer, számos helyen megújultak a burkolatok, illetve további fejlesztések is várhatóak, többek között a lépcsőházi nyílászárók cseréje.

Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra, fejlesztésekre. Kifejezetten családias légkör van a társasházban!

LAKÁS JELLEMZŐI:
II. emeleten található, bejárata rendezett, ráccsal felszerelt folyosóról nyílik.

Alapterülete 49+5 nm loggia. Bejáratán belépve az előtér, illetve az étkező található, mely minőségi, egyedi gyártású berendezéssel és tárolással felszerelt. Innen közelíthető meg a külön álló mellékhelyiség, a káddal felszerelt fürdő, a hálószoba, a szintén igényes konyhabútorral és gépesítéssel ellátott konyha, elektromos sütővel és főzőlappal, valamint a nappali, melyhez egy 5 nm-es loggia kapcsolódik.

Állapota nagyon jó, burkolatai igényesek, színviláguk ideális. A nappali, konyha és háló ablakából és a loggiáról kellemes panoráma tárul a szomszédos parkra, kifejezetten csendes, napos. Tájolásuk nyugati.

EXTRÁK:
Bár beépített bútorai is jelentős értéket képviselnek, a tulajdonos megegyezés szerint a képeken látható további, egyedi gyártású és részben felújított bútorzatot és gépesítést is meghagyná. Így a befektetést keresőknek nem kell a berendezésre és gépesítésre invesztálniuk.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése távfűtés, újszerű lapradiátorokkal, rézcső bekötéssel. 4 vízórával felszerelt. Vízhálózata jó állapotú, nem igényel ráfordítást, elektromos hálózatának cseréje viszont már időszerű. Nyílászárói jó állapotúak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 10e Ft-ra tehető, mely magában foglalja a takarítást és karbantartást is.
Havi teljes rezsije 30e Ft-ra tehető.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Az épület környékén mindig van szabad hely.

IRÁNYÁR:
75,2 MFt

Per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú, 30 napon belül birtokba vehető!
Az ingatlan akár az Otthon Start programra is ideális választás lehet, melyben irodánk 15 bank kínálatából, díjmentesen tudja ügyfeleinket segíteni!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Aquincum m² ár

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

1535 e Ft

190 e Ft -708%

1280 e Ft -20%

1224 e Ft -25%

Ennek az ára

Aquincum átlagár

III. kerület átlagár

Budapest átlagár