Eladó nyaraló

Tököl

Eladó nyaraló leírása

Állandó lakhatásra alkalmas vízparti ház stéggel Tökölön eladó.

A körbekerített sík saroktelek 498 m2, az összközműves, hőszigetelt ház beton alapra, tégla falazattal készült, tetejét cserép fedi. Az aljzat teknőszigetelése 50 cm.

A fűtést és a használati meleg vizet gáz cirkó biztosítja. A 3 rétegű ablakok műanyag keretesek, a nagyobbakon elektromos redőny van. A ház nettó lakótere terasz nélkül 85 m2.
A korábbi felújításkor a teljes falazat új vakolást kapott, az elektromos hálózat, a víz és szennyvízvezetékek is ki lettek cserélve. Mennyezeti szigetelés, valamint 20 cm vastag külső szigetelés is került a házra.
Az állandó lakhatásra tökéletesen alkalmas ingatlan a tulajdoni lap szerint belterület, kivett hétvégi ház+udvar.
Helyiségek, alsó szint
A fényképek között megtalálható az alaprajz!

A ház lakóterébe a Dunára (RSD) tekintő, részben fedett teraszról (20 m2) léphetünk be.

A világos nappaliba (28 m2) érkezünk, melynek legnagyobb nyílászárója gyönyörű panorámát nyújt. A helyiség padlózata kerámia járólappal van burkolva. A mennyezet fa burkolata rendkívül kellemes benyomást ad, a belmagasság 2,5 méter.

A lépcső melletti közlekedő részből ajtó nélkül nyílik a konyha (7 m2), melyben a praktikusan kialakított és kiváló minőséggel készített konyhabútor kényelmessé teszi az ételkészítést. A konyha ablakai a teraszra a vízpart felé tekintenek. Ebben a helyiségben is kerámia járólap a padlózat burkolata.

Szintén a lépcső mellett nyílik a fürdőszoba (3 m2), amelyben zuhanykabin, wc és kézmosó van. Valamint elfér a mosógép is és itt található a gázcirkó is.

Helyiségek, felső szint
A kényelmesen használható lépcsőn jutunk a tetőtéri hálószobákba.

A közlekedőből/lépcsőfordulóból (3 m2) nyílik mindhárom háló (10 m2, 12,5 m2 és 13,5 m2). A hálószobákban padlószőnyeg van, ablakaiknak köszönhetően természetes fénytől világosak.

A legnagyobb hálószoba nagy felületű ablaka gyönyörű dunai panorámát ad az itt ébredőnek. Ebben a hálószobában egy beépített szekrény/gardrób is van.

A tető kialakításának köszönhetően mindhárom helyiség kényelmes, a fa lambéria is kiváló állapotban van.

A lépcsőforduló közlekedőjéből nyílik a wc (2 m2), melyben kézmosó is van. Ez a vizesblokk is ablakkal ellátott, így itt is könnyen megoldható a természetes szellőztetés.

Főbb jellemzők:
- VÍZPARTI INGATLAN
- STÉG a vételárban
- Épületvillamosság: közüzemi hálózatról
- Szennyvízcsatorna van
- Vezetékes víz közüzemi hálózatról van
- Lakossági gáz közüzemi hálózatról van
- Fűtés: gáz cirkó, radiátorokkal
- A meleg vizet is gáz cirkó adja
- Fúrt kút is van
- Hőszigetelés van (20 cm)
- Nyílászárók: műanyag szerkezetű, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés
- Beépített szúnyogháló van minden ablakon
- Kerítés van

Stég, vízpart
Az ingatlanhoz tartozik egy érvényes raszterbérleti szerződéssel rendelkező stég is, mely szintén az árban van.

Vízi madarakkal teli, gyönyörű táj, könnyed és csendes csónakázásra és a természet megfigyelésére is idilli környezet.

A Duna óriási élmény a vizet és fürdőzést szerető családoknak, pároknak, vagy idősebbeknek egyaránt, valamint egyedülálló horgászparadicsom.

Udvar / Kert
Akinek “saját” vízpartja van, annak általában másra nincs szüksége. Ez itt adott.

Az autóval is könnyen megközelíthető és körbekerített sík telek (498 m2) tökéletesen alkalmas a közös sütögetésre, bográcsozásra, grillezésre és pihenésre, napozásra, kikapcsolódásra egyaránt.

A kert öntözését fúrt kút teszi kényelmessé és gazdaságossá.

Terasz
A részben fedett terasz különösen szép panorámát nyújt, kültéri étkezőnek is tökéletes és igény esetén akár télikertnek is átalakítható.

Környék
Tököl és Szigethalom központja autóval pár perc alatt elérhető, valamint pár perces sétára van a menetrend szerint közlekedő busz megállója is.

Tökölön és Szigethalmon minden szükséges megtalálható: bölcsőde, óvodák, oktatási intézmények, hentes, posta, közértek, vendéglátóipari egységek, dohányboltok, hivatalok, háziorvos, szakrendelő, gyógyszertár, templomok, művelődési ház, buszmegállók, stb…

Parkerdő és vadaspark
A közelben van a Tököli Parkerdő és a Szigethalmi Vadaspark, melyek korosztálytól függetlenül nyújtanak kellemes természetközeli kikapcsolódást.

Közlekedés
Menetrend szerint közlekedő buszok, H6 HÉV teszik lehetővé a környező településekre és Budapestre jutást.


Jöjjön, nézzük meg együtt!
Várjuk jelentkezését akkor is, ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy banki hitelre lenne szüksége a kívánt ingatlan megvásárlásához. A Classingatlan magas színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
Hétvégén is várjuk hívását.
06 70/94-888-04

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 03. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tököl