Eladó nyaraló – Pécs, Mélyút dűlő

Eladó nyaraló leírása

Csodás panoráma, nyugalom és számtalan lehetőség Szabolcsfaluban!

*Felújított zártkerti ingatlan eladó 1543 m²-es telekkel, gyönyörű kilátással Szabolcsfalura és a Mecsekre.

Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhat, akkor érdemes megismernie ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!

A 31 m²-es épület felújításon esett át, így remek alapot kínál azok számára, akik egy hangulatos hétvégi házat, természetközeli pihenőhelyet vagy akár saját elképzeléseik szerint továbbfejleszthető ingatlant keresnek.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 31 m²-es lakóterület

- Szoba, konyha és fürdőszoba

- **Beépíthető tetőtér**, amely további hasznos alapterület kialakítására ad lehetőséget

- 20 m²-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra

- 1543 m²-es telek, jelentős részén szőlővel beültetve

- Megújított villamos hálózat

- Kiépített szennyvízelvezetés

- Megkezdett fúrtkút-kiépítés

A panoráma, amely igazán különlegessé teszi!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a **Szabolcsfalura és a távolban látható TV-toronyra nyíló csodás panoráma**. A természet közelsége és a tágas telek ideális környezetet teremthet a kikapcsolódáshoz, a kertészkedéshez vagy a szőlőműveléshez.

A 1543 m²-es telek számos lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének saját kertet kialakítani, gazdálkodni, vagy egyszerűen csak egy nyugodt helyet keresnek a város zajától távol.

Télen -nyáron lakható is az ingatlan hiszen a fűtéséről a kályha gondoskodik , de a későbbiekben egy klímával is könnyen kifűthető.

Még több lehetőség: további telek is vásárolható!

Az ingatlanhoz ,egy szomszédos 910m2-es telek is kedvező áron megvásárolható, amely további lehetőségeket kínálhat új tulajdonosának. Elhelyezkedésétől és az érvényes helyi építési előírásoktól függően gazdálkodásra vagy akár építési célokra is alkalmas lehet.

Így akár nagyobb területet is kialakíthat saját elképzeléseinek megfelelően!

Fontos információ a vásárláshoz

A zártkerti ingatlan művelési ág alóli kivonása jelenleg folyamatban van. A folyamat sikeres lezárása és az ingatlan-nyilvántartási átvezetés után az adásvételhez nem lesz szükség a termőföldekre vonatkozó kifüggesztési eljárásra, amennyiben az ingatlan jogi besorolása ezt lehetővé teszi.

Ha egy panorámás, fejleszthető ingatlant keres, ahol a természet közelségét saját kerttel és egyéni elképzelései megvalósításával ötvözheti, ez a lehetőség Önnek szólhat!**

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Bízza rám ingatlanügyeit!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26.

Nyaralók ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Szabolcsfalu, Mélyút dűlő