Eladó nyaraló – Pécel

Eladó nyaraló leírása

TERMÉSZETES KÖRNYEZETBEN, BÉKÉBEN, NYUGALOMBAN, KÖZELI SZOMSZÉDOK NÉLKÜL, DE MÉG IS 30 PERCRE BUDAPESTTŐL SZERETNÉL ÉLNI, AKKOR REMEK VÁLASZTÁS LEHET EZ AZ INGATLAN.
Pécel külterületi részén eladó egy három szintes, tégla családiház. Az épület alá pincézett, de inkább nevezném félszuterénnak, a földszinti része egyterű, és a tetőtere teljesen beépített. Az épületet 2007 évben építették, vasbeton alapokra, 30-as porotherm téglából. A ház külső 5 cm-es dryvit szigetelést kapott, nyílászárók fából készültek, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Az alsó szinten:
amerikai-konyhás nappali, előszoba, közlekedő és lépcső található, amelyen keresztül lehet feljutni a tetőtérbe.
A tetőtérben:
egy közlekedő, 2 db félszoba és egy fürdőszoba található. A feljárati lépcső középen helyezkedik el, ezért a két szoba egymással szemben található, természetesen külön bejárattal.

Pince szint részei:
*** Garázs, ahova egy kisebb autóval be lehet állni, a dupla nagy ajtón keresztül.
*** Vegyestüzelésű kazán, rézcsövekkel szerelve, hőleadás radiátorokon keresztül történik.

*** Különálló lakrész:
szoba, konyha egylégtér és egy leválasztott vizesblokk, benne zuhany tálca, mosdó, WC.
Az épület dupla komfortos a pince szinten és a tetőtérben lévő fürdőszobák miatt!

*** Az ingatlannak még nem készült el sem az energetikai, sem a villamos biztonsági felülvizsgálata, amik az adádvételi szerződés dátumára készen lesznek!

A telek/épület részlegesen közművesített:
csatorna nincs, a szennyvizet emésztőbe vezetik,
vezetékes víz, áram van.
Az épület tetőszerkezetének bevilágítása tökéletes, napelemekkel jól szerelhető, így az áram ingyen is lehet, nem szükséges a gáz bevezetése! A melegvizet villanybojler biztosítja.
Pécel határát elhagyva megszűnik az aszfaltozott út, köves úton kell tovább haladni, kb. 3 km távolságon, a kerítés bejáratától beton csíkokon jutunk el az épületig. Nem szükséges terepjáró, normál személygépkocsival is biztonságosan megközelíthető a ház.
Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 1.616 nm telek, aminek nagy részén akácos erdő van.
Jogilag osztatlan közös tulajdonú külterület, az épület építési engedéllyel épült, állandó lakcímre be lehet jelentkezni az ingatlanba. Természetesen ügyvéd által készített Megosztási/használati szerződés van, melynek mellékletét képezi a földmérő által kimért és helyszínrajzon pontosan megjelölt területek.
Ki kell függeszteni 60-90 napra.
Jelen állapotában nem hitelezhető, csak készpénzes vevővel tudunk szerződni.
Referenciaszám: M294724

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel