Eladó nyaraló – Páty, Kökény utca

Eladó nyaraló leírása

Eladó lakható, panorámás zártkerti ingatlan Páty Mézeshegyen – bővítési lehetőséggel

Irányár: 25 000 000 FtTelekterület: 845 m²Beépíthetőség: 3%Elhelyezkedés: Páty, Mézeshegy – Kökény utcaKözművek: villany és víz a telken, gáz és csatorna az utcában

Páty egyik csendes, természetközeli részén, Mézeshegyen, a Kökény utcában kínálunk eladásra egy 845 m²-es, gondozott, panorámás zártkerti ingatlant, meglévő, lakható épületekkel és további bővítési lehetőséggel.

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egy üres telket keresnek, hanem olyan helyet, amely jelenlegi állapotában is használható és lakható, ugyanakkor saját elképzeléseik szerint továbbfejleszthető.

AZ INGATLAN ÉS AZ ÉPÜLETEK

A telken több, beton alapra épített, masszív B30-as téglafalazatú épület található.

A főépület belső falazata eredetileg válaszfalazó téglából készült, amely később további B30-as téglafalazatot kapott körben, így az épület szerkezete a hagyományos könnyű hétvégi házakhoz képest kifejezetten masszív.

A főépület kétszintes, szoba-konyhás kialakítású. A felső szinten egy kívülről megközelíthető, panorámás szoba található.

A főépületben egy fatüzelésű kályha biztosítja a fűtés lehetőségét, amely a hűvösebb időszakokban is kellemes, otthonos hangulatot teremthet.

A ház mögött külön nyári konyha található, amely alatt egy száraz borospince kapott helyet.

Az ingatlan lakható, így nem kizárólag hétvégi telekként használható.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG

A telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget biztosíthat a meglévő épületek továbbgondolására, illetve bővítésére, a mindenkor hatályos építési és hatósági előírások figyelembevételével.

A hirdetés képei között látványterveken azt is bemutatjuk, hogyan lehetne a meglévő épületet továbbfejleszteni, illetve bővíteni. Ezek a képek ötletadó koncepcióként szolgálnak, és jól érzékeltetik az ingatlanban rejlő további lehetőségeket.

KERT, VÍZTÁROLÁS ÉS EGYÉB ÉPÍTMÉNYEK

A 845 m²-es, bekerített és szépen karbantartott telken számos termő gyümölcsfa található, többek között:

körte,

szilva,

alma,

sárgabarack,

valamint a telek hosszában telepített szőlőtőkék.

A telken 3 darab zárt, kibetonozott víztároló ciszterna található, amelyek jelentős segítséget jelenthetnek a kert fenntartásában és öntözésében.

A kertben továbbá fedett gépkocsibeálló és szerszámoskamra is rendelkezésre áll.

Az ingatlan biztonságáról telepített kamerarendszer gondoskodik.

KÖZMŰVEK

Villany: bevezetveVíz: a telkenGáz: az utcábanCsatorna: az utcában

HOL TALÁLHATÓ PÁTY?

Páty Budapest nyugati agglomerációjában, Pest vármegyében, Budakeszi és Zsámbék térségének közelében található. Elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál természetközeli, nyugodt környezetet és Budapest közelségét.

A település a fővárosból autóval jól megközelíthető, az M1-es autópálya és a budai városrészek is viszonylag könnyen elérhetők.

Mézeshegy Páty nyugodtabb, zöldebb hangulatú területe, ahol a panoráma, a nagyobb kertek és a természet közelsége egészen más életérzést kínál, mint Budapest sűrűn beépített részei.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlant különösen ajánljuk annak,

aki Budapest közelében, mégis csendes és zöld környezetben szeretne saját ingatlant;

aki olyan zártkertet keres, amely már jelenlegi állapotában is lakható;

aki hétvégi házat, pihenőhelyet vagy természetközeli menedéket keres;

aki szeret kertészkedni, gyümölcsöt termeszteni vagy szőlővel foglalkozni;

aki értékeli a meglévő pince, nyári konyha, víztárolók és melléképületek előnyeit;

aki egy meglévő épületben továbbfejlesztési és bővítési lehetőséget is keres;

vagy annak, aki Budapesthez közel szeretne egy saját, panorámás telket, ahol a városi élet után valóban ki lehet kapcsolódni.

MIÉRT ÉPP EZT AZ INGATLANT AJÁNLJUK?

Mert itt nem csupán egy 845 m²-es telket vásárol.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy már most rendelkezik lakható, masszív szerkezetű épületekkel, villannyal, vízzel, fatüzelésű kályhával, száraz borospincével, nyári konyhával, fedett gépkocsibeállóval, három kibetonozott víztároló ciszternával, termő gyümölcsfákkal, szőlővel és kamerarendszerrel.

Mindezt egy csendes, panorámás, természetközeli környezetben, Budapesttől elérhető távolságban.

A jelenlegi állapot azonnali használati lehetőséget kínál, miközben az ingatlanban további fejlesztési potenciál is rejlik. A hirdetésben szereplő látványtervek pedig megmutatják, milyen irányban lehetne továbbgondolni a meglévő épületet.

Ha nem egyszerűen egy telket, hanem egy már használható, lakható és továbbfejleszthető helyet keres Pátyon, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Páty, Kökény utca, földszint