Eladó nyaraló

Lovasberény, Hársashegy

Eladó nyaraló leírása

Lovasberény örök panorámás borvidéki részén - a dombvidék tetején, a legutolsó telekterületen, (emiatt intim), teljesen bekerített, 2 úton is megközelíthető, 2 automata kapus bejárattal kialakított, önálló, tehermentes, jó állapotú „birtok”  azonnal beköltözhetően eladó.  
A telken belül gyep hézagos téglával kirakott közlekedési utak vannak kiépítve. A területről a Velencei-tó  néhány perc alatt  megközelíthető. A telek egyedi adottságokkal rendelkezik. Nincs átmenő forgalom, mivel zsáktelek, így kiváló lehetőség és intim pihenő hely azok számára, akik kikapcsolódásra vágynak a városi életforma után. A parkosított,  teljesen bekerített, termő gyümölcsfákkal, szőlővel beültetett telekhez 1,4458 hektár  szántó, termőföld tartozik. 
A telken 2 összkomfortos, klimatizált, téliesített, fűthető, beépített tetőtérrel kialakított ház található.
Ezekhez önálló 50 m2-es, szintén beépített tetőtérrel kialakított, távirányítós, automata kapuval felszerelt garázs is tartozik
1.    sz. ház: 70 m2-es, beépített tetőtérrel, télikerttel, erkélyes, új nádtetetővel kialakított. Villanyfűtés és épített kandalló. A teleknagyság: 2193  ház: 50 m2-es, beépített tetőtérrel, télikerttel, nagy terasszal kialakított, (villanyfűtés és fafűtéses cserépkályha). A teleknagyság: 1652 m2.
A két telek külön helyrajzi számon van, de csak egyben eladó a fent említett 1,5 hektáros szántó, termőfölddel együtt. Egyben a teljes teleknagyság 3.845 m2.
A telken a teraszokon és a télikerteken kívül 2 nyitott szaletli + 1 nagyobb, téliesített (rendezvényre is alkalmas) szaletli és egy nyári fedett konyha is található. 
A telken 1 dongaboltozatos eredeti borospince is található, valamint önálló kiépített szauna, WC. a vendégek részére.
A kerti traktornak és a kerti munkákhoz szükséges eszközök tárolására szolgáló önálló, tetőtér beépítéses tároló. Kialakítható teniszpálya (már elkészült reflektorokkal).  A borospince mellett fa tüzelésű kerti kemence található. Közművek: városi víz, fúrt kút (70 m mély), villany.  Esti kivilágítás. Lakásba bekötött riasztók. Telefon, tv. bevezetve. 
A birtok a falusi turizmus kedvelőinek is kiváló lehetőség, valamint lovarda, sport- és szabadidő központ és művésztáborok kialakítására is alkalmas.


In the eternal panoramic wine region of Lovasberény - on the top of the hill region, on the last plot, (therefore intimate), completely fenced, accessible by 2 roads, with 2 automatic gate entrances, an independent, unencumbered, good condition "estate" is for sale, ready to move into immediately.
Within the plot, there are traffic roads paved with grass and gap bricks. Lake Velence can be reached from the area in a few minutes. The plot has unique features. There is no through traffic, as it is a dead-end plot, so it is an excellent opportunity and intimate resting place for those who want to relax after the city lifestyle. The landscaped, completely fenced, fruit trees and vines planted plot includes 1.5 hectares of arable land and farmland.
There are 2 fully comfortable, air-conditioned, winterized, heated houses with built-in attics on the plot.
These also include a separate 50 m2 garage with a built-in attic, remote control, and automatic gate
House No. 1: 70 m2, with a built-in attic, winter garden, balcony, and new thatched roof. Electric heating and built-in fireplace. Plot size: 2193 m2.
House No. 2: 50 m2, with a built-in attic, winter garden, and large terrace (electric heating and wood-burning tiled stove). Plot size: 1652 m2.
The two plots are on separate topographic maps, but the above-mentioned 1.5 hectare arable land and farmland are only for sale together. The total plot size is 3,845 m2.
In addition to the terraces and winter gardens, the plot also has 2 open pavilions + 1 larger, winterized (also suitable for events) pavilion and a covered summer kitchen.
The plot also has 1 original barrel-vaulted wine cellar, as well as a separate sauna and toilet for guests.
A separate, attic-built storage room for storing the garden tractor and tools needed for garden work. A tennis court can be built (with already completed floodlights). Next to the wine cellar there is a wood-fired garden oven. Utilities: city water, drilled well (70 m deep), electricity. Evening lighting. Alarms connected to the apartment. Telephone, TV. installed.
The estate is also an excellent opportunity for lovers of rural tourism, and is also suitable for establishing a riding school, sports and leisure center and artist camps.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény, Hársashegy