Eladó nyaraló – Hercegszántó

Eladó nyaraló leírása

Hercegszántó - Budzsák részen 80 m2-es 3 szobás tégla VÍZPARTI HÁZ - saját vízparttal, stéggel - 3704 m2-es területen eladó!

Az ország déli részén a Duna holtágánál, a KADIA partján saját 35 méteres lekerített vízparttal rendelkezik az ingatlan. A terület a Duna - Dráva Nemzeti Park része / 1996 /, azon belül a Gemenci Tájvédelmi Körzet területéhez tartozik. A ház 1970-es években épült tégla falazattal beton alapra. 2008-ban teljeskörű felújítás történt ~ teljes tetőcsere, új tartószerkezet zsindely héjazattal, kőzetgyapot szigeteléssel, lambériázva. A nyílászárók ~ hőszigetelt, bukó - nyíló kivitelben, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. A vízellátást fúrt kút biztosítja. A fűtést hűtő - fűtő klímaberendezéssel, illetve hangulatos cserépkályhával megoldott. A villamosenergiát 3 fázis adja. Az internet vezetékes, a szolgáltató a T -Hom. A ház áll
~ az alsó szinten - nappali, konyha, fürdőszoba, előtér, lépcsőtér ~ a felső szinten
- 2 szoba, közlekedő, lépcsőtér helyiségekből.
Az épülethez kapcsolódik a 30 m2-es terasz, amely igazi gyöngyszem tavasztól - ősszig a közvetlen természetben tartózkodáshoz
.A háztól 45 m távolságra található a KADIA / Duna holtág /, ahol saját partszakasz és stég tartozik az ingatlanhoz.
A KADIA horgászvíz, amelyben az alábbi halak találhatók ~ ponty, kárász, törpeharcsa, csuka, amúr, keszeg.
Az ingatlan bútorozottan eladó, illetve a vételár részét képezi még egy Viking gyűjtőtartályos fűnyírótraktor.
Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nyugalom, a természet közelsége ~ állandó lakhatásra. Befektetőknek ~ mivel a területen vadászat, horgászat lehetséges. Túrista útvonalak, tanösvények állnak a túrázok rendelkezésére. Pár km távolságra található a dávodi termálfürdő a pihenni vágyók részére.
Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Jöjjön nézzük meg együtt ! ***********

Referencia szám: HZ061426

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hercegszántó