Eladó nyaraló

Csopak

Eladó nyaraló leírása

AZ ELMÚLT 23 ÉVBEN CSALÁDI NYARALÓKÉNT, pihenőhelyként funkcionáló ingatlantól, mely állandó lakhatásra is alkalmas lehet, megválnának tulajdonosai.
2218 nm gondozott telken, az utóbbi néhány évben teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott, fejlesztett, 2 lakószinten NAPPALI+ 3 HÁLÓ + HALLOS ház egy külön - könnyűszerkezetes -lakrésszel ( 32 nm, zuhanyzóval !) sok extrával eladó.
TULAJDONI LAPON: ZÁRTKERTI, MŰVELÉS ALÓL KIVETT TERÜLET. Mk, AZAZ KERTES MEZŐGAZDASÁGI övezetben található.
(A beépítés szabályait Csopak Község Önkormányzata Képviselő Testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2015.(IX.25.) rendeletének 67. paragrafusa szabályozza. )
Az alsó rész főfalai 50 cm-esek, a 2 szint között dupla födém található! ( az eredeti födémet meghagyták és fölé öntöttek egy monolit vasbetonfödémet) Jelentős méretű szőlőültetvény és gyümölcsfák ( füge, őszibarack, cseresznye) találhatóak a telken, de a szőlő kivágható, ha valakinek más terve van, vagy megtartható, kivágása nem kötelező!
A telek művelés alól kivont, zártkert, nem kell kifüggeszteni eladás esetén. Akár gyümölcsfákkal, zöldségekkel is beültethető, vagy szabadon hagyható.
A házban elektromos panelek biztosítják télen a meleget, illetve egy 10 éve épített kemence is gondoskodhat a nagyobb melegről!
A felső szinten klíma található.
Az építéskor/felújításkor a villany és a vízhálózatot is kicserélték, a kertben pedig új vízcsöveket helyeztek el, öntözőfunkcióval.
Gáz az utcában, csatornahálózat a szomszéd utcában van, jelenleg emésztős megoldás létezik ( hozzávetőleg 10 köbméteres, 2 rekeszes).
LOCSOLÁSHOZ FÚRT KÚT, SZIVATTYÚVAL RENDELKEZÉSRE ÁLL.
A telekre akár 4-6 utóval is be lehet állni, a jelenlegi tulajdonosok hagytak nagy füves területet is .
A ház előtt igényes munkával kialakított, hozzávetőleg 70 nm-es térkövezett rész(terasz) található!
A telek utcai oldalán betonalappal készített dróthálós kerítést alakítottak ki, a telek végében egy borospince is megépítésre került az előtte található, szőlővel árnyékolt, 15 nm-es lugassal együtt, melynek aljzata szintén térkövezett.
A ház régi alapjaira 23 évvel ezelőtt emeltek még egy szintet, ( az alsó szintet bővítették ) és alakítottak ki 3 hálót, hallrészt és 2 fürdőt, wcvel.
Az EMELETen található 2 háló ( az egyik klímás), nappali és egy zuhanyzó-wc-vel, és egy nyugati tájolású erkély is.
A FÖLDSZINTen étkező+konyha, kamra, zuhanyzó-wc-vel és egy hálószoba található!
A ház oldalába építtettek egy külön, 32 nm-es LAKRÉSZt, tágas zuhanyzóval, wc-vel.
Érdemes megnézni, a megtekintése rugalmas!
Családi nyaralások és pihenés idilli helyszíne ez az ingatlan, de kicsit távolabb a forgalmas részektől. A vasútállomás 15 perc sétára található.
A Füredi út ( mely Balaton egyik nyári fővárosába, Balatonfüredre vezet) párszáz méterre található. Balatonarács, Aldi, Spar, stb. pár utcányira található.TOVÁBBI EXTRÁK: ÖNTÖZŐRENDSZER, KIÉPÍTETT KERTVILÁGÍTÁS, 16 M MÉLY KÚT! (minőségi szivattyúval!),
ÚJABB ÉPÍTÉSŰ, szigetelt BOROSPINCE ( kb. 20 nm) kútvízzel, kiépített szellőzővel, villannyal, akár lakófunkcióval!
Külön, 2 tároló a ház oldalában, automata kapu. Külön épített, 20 nm-es pihenőterasz.
Árnyékolók, redőnyök, 100 éves, felújított faajtók.
További beépítése lakófunkcióval jelenleg nem lehetséges, de a 3 hálószoba és a külön lakrész elegendő helyet biztosít egy többtagú családnak is.
AZ INGATLAN BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, továbbá szezonálisan jó áron bérbeadható!
A főépület alsó szintje nettó 57 nm, a felső szintje bruttó 47 nm.
Érd.: Óhegyi Győző +36309570562

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05.

Nyaralók ára Csopakon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csopak