Eladó nyaraló

Budakalász, Platán sor

Eladó nyaraló leírása

Eladásra kínálunk egy felújítandó üdülőt a Luppa-szigeten. A telek a sziget központi részén helyezkedik el és az ős platános sétáló utcáról nyílik.Jól szeparált, növényzettel védett kialakítású az ingatlan. A hely különleges, csendes, átmenő forgalomtól mentes, mégis Budapestről könnyen elérhető közelségben van.
Az épület az utca felől védetten kialakított, dél-keleti tájolású, a nappali és a terasz a sziget keleti oldala felé néz.
Az épület lábakon álló, vasbeton szerkezetű és födémű. Alsó szinten csónakház jellegű tárolót alakítottak ki, mely esetleges áradások idején sem károsodik. Az emeleti vázkitöltő falazat 30 cm vastag tégla falazat. Nyílászárói egy rétegű, hőszigetelő üveggel ellátott fa nyílászárók. A zárófödém szintén vasbeton, járható laposfödém tetőterasz funkcióval. Az épület észak-nyugati oldalán külső lépcsővel megközelíthető.
A lakó funkciók, nappali, egy szoba, kis fürdő wc-vel és egy kis konyha az emeleten került kialakításra. Az emeleti lakótér praktikusan épületen kívüli lépcsővel közelíthető meg azért, hogy a magasabb Duna vízállás esetén is használható maradjon.
Az ingatlanban víz, villany és csatorna van. Gáz szolgáltatás nem elérhető a szigeten. A fűtést egy hangulatos kandalló biztosítja a nappali központi részén.

A területen üdülőházas / hétvégiházas beépítéssel kialakult épületek megtarthatók, átépíthetők az övezeti előírások betartása mellett.
A telek speciális beépítés szabályozással rendelkezik, a jelenlegi épület megtartható, felújítható, de új épület a telekre már nem építhető.

Az üdülőt kifejezetten olyanoknak ajánljuk, akik szívesen vonulnának el rendszeresen a mindennapi stresszes életből egy igazán védett, vízparti természeti környezetbe baráti társasággal, vagy akár egyedül is. Az üdülő különösen alkalmas rekreációs tevékenységekre a vízi sportok nagy rajongóinak. A szigeten nincs átmenő forgalom, autós közlekedés. A hely kizárólag hajóval elérhető, Budakalász felől óránként kis személyhajó komp jár.
A Luppán egy zárt kis közösség működik gondnoksággal, önkéntes tűzoltósággal, étteremmel. A gondnokság intézi a hulladék gyűjtést / elszállítást, kertészeti szolgáltatást működtetnek igény szerint a tulajdonosoknak, akár akkor is, amíg ők huzamosabb ideig nem tartózkodnak a szigeten.

A képek között talált látványtervek inspiráció számodra, csak egy példa arra, hogy mit lehet kihozni egy ilyen nyaralóból. Ha úgy érzed, szívesen lennél ennek a kis különlegességnek a tulajdonosa, bővebb információkért hívj, készséggel segítek!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász, Platán sor