Eladó nyaraló

Bogyiszló, Bóni fok

Eladó nyaraló leírása

Járd be az ingatlant ezen az időt spóroló VR bemutatón:
https://kuula.co/share/collection/7cnB1?logo=1&card=1&info=1&logosize=90&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autop=10&thumbs=1&inst=hu
Bogyiszló, Bóni-fok. Tolna megyében a nagy Duna partján található nyaralóházas övezet neve, ami a Gemenci erdő mellett, a Sió csatorna torkolatánál található, Szekszárdtól 20 percnyire. Budapest az M6 autópályán keresztül 1 óra 49 perc.Az ingatlan „kerekerdő” közepén helyezkedik el, hisz a Duna kb 5 perc gyalogosan.
A folyó töltése aszfaltozott, a vízparti részek közti közlekedésre, kirándulásra használják.
Az eredeti épület 1997-ben épült, 338 m2-es telken, ami körbekerített. A drótháló kerítésnek köszönhetően a térérzet nagyobb, mint a valóság.
A lakórész 42 m2, folyamatos lakhatásra 1-2 fő részére ideális, de az épület a terasz beépítésével egyszerűen bővíthető akár a földszinten, akár az emeleten.
Az emeleti terasz 2016-ban épült, és tökéletes választás volt ily módon bővíteni a lakóteret. A környezetbe tökéletesen illeszkedik.
Tégla falazat, beton födém. Elektromos hálózata rézkábel védővezetékben, 25 Amper, továbbá műanyag vízvezeték csövezés került kiépítésre. A szennyvíz 2 köbméteres ülepítő, 6 köbméteres derítővel. A nyílászárók műanyag szerkezet, hőszigetelő üvegezéssel a földszinten redőnnyel szerelve.
A vízellátást fúrt kúttal oldották meg. Jelen minőség fürdésre, mosogatásra alkalmas. Vízkivétel Pedrolo márkájú (2017-es) elektromos, automata rendszerrel, mely szárazon futás elleni védelemmel is ellátott.
Tetőszerkezete hőszigetelt, belülről gipszkartonnal borítva. Fedése Bramac cserép komplett Bramac rendszerrel, mely 2014-ben készült.
Fűtése jelenleg fa tüzelésű kandalló elektromos fűtőpanellel kiegészítve, amihez 2017-ben külön elektromos vezetéket építettek ki.
A konyhapult falazott, így az ár részét képezi. A konyhát és a fürdőt 2020-és 2023 közt felújították.
Tervben volt a terasz alsó részének a lakrészhez csatolása. Ehhez a műanyag nyílás-zárókat már beszerezték.
Szemétszállítás szezonban, piros zsákos megoldással működik, melyhez szerződés szükséges a szolgáltatóval.
A telken 8 köbméteres zárható rácsos fatároló is rendelkezésre áll a 20 nm féltetős rész alatt, illetve egy 4.6 nm-es zárható külső tároló a szerszámoknak.
Az ingatlan legelő besorolású, a földforgalmi tőrvény hatálya alá tartozik („kifüggesztés”)
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bogyiszló, Bóni fok