Eladó nyaraló

Balatonszemes

Részletes adatok

Eladó nyaraló leírása

A nagyon szép és csendes zöldövezeti környezetébe simuló NYARALÓ eladó BALATONSZEMESEN ! ! !

Ingatlanközvetítői irodánk eladásra kínálja ezt az alább megjelölt tulajdonságokkal, adottságokkal rendelkező, Balatonszemes község déli/délnyugati részén elhelyezkedő - " zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület" megnevezésű - ingatlant.

Az eladásra kínált ingatlan magában foglal egy 2421 nm nagyságú (széles és hosszú) telket, amelyen a 2007 és 2017 között épült három szintes - LAKÓHÁZKÉNT ÉS NYARALÓKÉNT egyaránt praktikusan használható - mintegy 240 nm hasznos alapterületű, 8 szobával (6 szoba és 2 félszoba) valamint 5 fürdőszobával rendelkező felülépítmény áll.
Az utóbb említett három szintes lakóépületben a tulajdonosok három különálló apartmannt alakítottak ki, amelyek lehetővé teszik, hogy az ingatlant akár egy család több generációja is kényelmesen használhassa.
A három appartmannt nyáron ki lehet adni a balatoni nyaralóvendégek részére, de akár egész évben is hasznosítani lehet ezen önálló lakrészeket bérbeadás útján.
Az épület alsó szintjén/alagsorában lévő mintegy 75 nm alapterületű szuterén alkalmas arra, hogy ott mondjuk edzőterem, szauna, szépségszalon, vagy egy vállalkozás számára iroda legyen kialakítva. (Több helyiség mellett fürdőszoba és egy boltíves borospince is van az utóbb említett szuterénben.)

A nagyobb alapterületű apartman egy 30 nm-es nappaliból, 2 egész és egy fél szobából, valamint konyha, étkező és két fürdőszoba helyiségből áll és kapcsolódik hozzá erkély (8 nm) és terasz (18 nm) is.
Az ingatlan hátsó traktusában további két - egyforma elrendezésű - 1 szoba összkomfortos, mintegy 30 nm alapterületű apartman található, az egyik erkéllyel a másik nagy, fedett terasszal rendelkezik.
Az ingatlanba be van vezetve a víz és a villany.
Az ingatlanban ki lett építve a három fázisú villamos hálózat (2x20 amper, 1x25 amper, éjszakai áram).
Az ingatlan nincs csatornázva, de az ingatlanban keletkező szennyvíz kezelését tökéletesen megoldja a magas műszaki színvonalon megépített 10 köbméteres, zárt rendszerű derítő.
Az ingatlan megfelelő fűtése akár fatüzelésű kandallókkal, akár elektromos fűtőtestek elhelyezésével megoldható.
A lakóépület szerkezeti megoldásai lehetővé teszik napelemek telepítését is.
A lakóépületben a nyílászárók borovi fenyőből készültek, hőszigetelt üveg beépítésével.
Az épület alagsori részében (a szuterénben) a falazat belső részén 6 cm szélességben készült hőszigetelés, de hőszigetelő réteg lett elhelyezve a földszinti és az emeleti aljzatbeton alá is.

A kertben megépült egy 25 nm alapterületű, fából készült pavilon (szaletli), ahol az asztal körül akár 10-15 fő is kényelmesen helyet foglalhat.

A csodálatosan szép, gondozott - egy kis dombra felfutó - kertben rendezett, sokszínű, "beált" növényzet található ideértve több mint 30 db termőereje teljében lévő gyümölcsfát, valamint néhány csemegeszőlő tőkét is.
Az ingatlan udvarában egyidejűleg több gépkocsi is kényelmesen parkolhat.

Balatonszemesről, ahol eladásra kínáljuk ezt az ingatlant annyit feltétlenül el kell mindani, hogy a Balaton déli partján, Balatonlelle és Balatonszárszó illetve Balatonőszöd között fekszik. A Külső-Somogyi dombvidék északi, Balatonra néző lejtőire települt, melyek a község területén majdnem mindenütt meredek letöréssel mennek át a part menti fél-egy kilóméter széles síkságba.

A község közúton a 7. számú főúton, illetve az M7-es autópályán közelíthető meg, távolsága Budapesttől 130 kilóméter. Délkeleti szomszédja, vagyis Balatonőszöd központjával – amely a tóparttól kissé távolabb alakult/épült ki – a 6502. számú közút köti össze. A hazai vasútvonalak közül a települést a Budapest-Székesfehérvár–Gyékényes-vasútvonal érinti, amelynek egy állomása/megállóhelye van itt.

Balatonszemes szőlőtermő területei a Balatonboglári borvidék részét képezik.
Balatonszemes első ismert említése "Villa Scemes" alakban írva maradt fent II. Endre idejéből. Később (egészen 1912-ig) Faluszemesnek nevezték, valószínűleg megkülönböztetésül a közelben, Balatonföldvártól délre fekvő Pusztaszemes községtől. A mai elnevezés első tagja a tó közelségére utal, második tagja a szem szóval függ össze. A szemes minden bizonnyal a település őrhely szerepére utal, ugyanis az ókortól itt haladt a Balaton déli partját követő kereskedelmi és hadi út, melyet folyamatosan figyelni, felügyelni kellett.

Egyes településtörténeti források a tihanyi apátság alapítólevelét tüntetik fel a település nevének első ismert említéseként, arra hivatkozva, hogy ott a Samas helynév is szerepel; máshol ezt vitatják, arra hivatkozva, hogy a kérdéses helyen Gamas falu van említve, amely megfelel a mai Gamásnak.

A területet egyébként a honfoglalástól kezdve magyarok lakták. Itt távolodott el a Balaton partjától délnyugatnak a Dunától az Adria felé tartó fontos főútvonal, s így mint kitüntetett és jól védhető pont a régi időktől fogva megerősített hely volt. A mai Bagolyvár helyén még a középkorban is földvár állt (Bolondvár néven), mely a török időkben a végvári láncolat részét képezte, s mint ilyen hol a magyarok, hol a törökök kezére került, többször lerombolták, majd újra megerősítették. (A jelenlegi „Bagolyvár” elnevezésű épület 1898-ban mint az első szemesi nyaraló épült az egykori erősség helyén.)

Műemlék templomának legkorábbi részei a 12. századból származnak, s ezek romanikus stílusúak. 1325 körül kibővítették, ebből az építési korszakból mára a gótikus szentély maradt fenn. A templom értékes nevezetessége a hazánkban ritkaságnak számító 16. századi reneszánsz pastoforium (szentségtartó fülke), mely a szentélyben található. A török időkben romossá vált templomot végül a települést birtokló Hunyady-család 1740 körül barokk stílusban újjáépíttette; az épület többi része e korból való, de az 1972-ben elkészült helyreállítás rekonstruálta a korábbi maradványokat.

A falutól délnyugatra, Rád-puszta határában egy 13. századi templom romjai állnak. A községtől délre, a Bagó-dombi kemping közelében feltáratlanul rejtőznek egy 14. századi pálos kolostor romjai.

A 18.-19. században, 1790-től 1861-ig postakocsi lóváltó-állomás is működött a községben, mely ekkoriban a déli part jelentős településének számított. A Hunyadyak által a család kastélya közelében építtetett, ma is álló barokk postaépületben jelenleg a Postamúzeum működik.

Történelmi nevezetesség, hogy a magyar szabadságharc ellen támadó Jellasics horvát bán 1848. szeptember 21-én a faluban ütötte fel főhadiszállását. Itt kívánt személyesen találkozni István nádorral, aki a Kisfaludy gőzhajóval akart kikötni Szemes partjánál, ez a szándéka – s így a találkozás – azonban az alacsony vízállás miatt meghíúsult.

A község lakossága eredetileg mezőgazdasággal és halászattal foglalkozott. Balatonszemes fürdőhelyként az 1880-as évektől kezdett számításba jönni. A főleg budapesti nyaralók eleinte a falusiak szobáit bérelték ki az üdülőidényben, majd 1895-től a parthoz közelebb eső részek parcellázásával megkezdődött a felső- és alsó üdülőtelep (az utóbbi neve Hunyady-telep az eredeti birtokos család neve után) kiépülése, ami újabb lendületet kapott, amikor 1913-ban megépült a hajókikötő

Az 1990-es rendszerváltás óta Balatonszemes mint üdülőhely egyre eredményesebben igyekszik visszanyerni a 20. század első felében kialakult polgári, középosztályhoz kötődő, családias arculatát.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, s megmutatom önnek az eladásra kínált lakóházas ingatlant! NY009590

Hirdetés feltöltve: 2021. 09. 15. Utoljára módosítva: 2022. 05. 05.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Nappali

Nappali

Fürdőszoba

Fürdőszoba

Fürdőszoba

Fürdőszoba

Fürdőszoba

WC

Nyaralók ára Balatonszemesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszemes