Eladó nyaraló

Balatonmáriafürdő

Eladó nyaraló leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Balatonmáriafürdő egyik kedvelt részén, a Balaton-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, ikerház jellegű nyaraló ingatlant, amely egy 615 m²-es telken helyezkedik el. A telken két különálló épület található, amelyek ideális lehetőséget kínálnak nagyobb családoknak, több generáció együtt nyaralásához, vagy akár vendégek fogadására, kiadásra is. A nagyobbik épület 59 m² alapterületű, kétszintes kialakítású. Az alsó szinten egy nappali, egy szoba, egy főzőfülke, valamint fürdőszoba és külön WC található. A felső szinten egy kis előtérből két külön nyíló szoba érhető el.
A szobák különlegessége, hogy mindkettőhöz saját, körülbelül 10 m²-es erkély tartozik: az egyik az utcára néz, a másik pedig a telek csendes, zöld részére, így kellemes pihenőhelyet biztosítanak a nyári napokon. A telken, a főépület folytatásában található egy másik, 21 m²-es kisebb ház is. Ennek alsó szintjén egy szoba jellegű helyiség, egy konyha és egy fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten mely kívülről közelíthető meg egy tágas, hosszúkás szobaként került kialakításra.
A két épület között egy 25 m²-es fedett terasz található, amely ideális helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti beszélgetéseknek vagy akár egy kellemes nyári grillezésnek. Emellett a nagy ház bejáratánál is kialakításra került egy 10 m²-es terasz, amely tökéletes helyszínt biztosít a nyugodt, hangulatos nyári estékhez.
Az ingatlanok összesen 6 szobával rendelkeznek, az épületek tiszta tégla falazatúak, szerkezetileg stabilak, állapotuk átlagos, jelenleg is lakható. Az elmúlt időszakban kisebb felújítások történtek, például laminált padló került lerakásra több helyiségben. Ugyanakkor a jövőben a modernizálás vagy akár egy teljes felújítás új lehetőségeket nyithat meg az ingatlanban. Az ablakok jelenleg fa szerkezetűek, cseréjük később ajánlott. Az épületek tetőfedése pala. Az épületekben jelenleg nincs kiépített fűtési rendszer, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a számára legmegfelelőbb megoldást.
A telken víz és villany, csatorna rendelkezésre áll, valamint a gázcsonk is megtalálható a telken. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése a Balaton-part néhány perc sétával elérhető, így a nyári fürdőzések, a vízparti séták és a balatoni hangulat mindennap részévé válhat. A közelben egy remek, szabadstrand is található, amely ideális kikapcsolódást nyújt az egész család számára.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben étterem, bolt, vasútállomás, valamint hajóállomás is megtalálható, így akár autó nélkül is könnyedén elérhető minden fontos szolgáltatás. A településen iskola, óvoda és bölcsőde is működik, ami hosszabb távú tartózkodás vagy akár állandó lakhatás esetén is nagy előnyt jelent.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik a Balaton közelségében keresnek nyaralót, ugyanakkor értékelik a nagyobb telek adta lehetőségeket és a két épület által nyújtott rugalmasságot. Ideális lehet nagyobb családoknak, több generáció közös nyaralásához, baráti társaságoknak, vagy akár befektetési céllal is, hiszen a két külön épület lehetőséget ad vendégek fogadására vagy kiadásra is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és a két különálló épület által kínált lehetőségek miatt ritka lehetőség a környéken. Ha egy balatoni nyaralót keres, amelyben fantázia és értéknövekedési potenciál is van, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Érdemes személyesen is megnézni!
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!

In einem beliebten Teil von Balatonmáriafürdő, direkt am Ufer des Balaton, bieten wir dir eine Ferienimmobilie im Doppelhausstil mit hervorragender Ausstattung zum Kauf an, die auf einem 615 m² großen Grundstück liegt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Gebäude, die sich ideal für größere Familien, für einen gemeinsamen Urlaub mehrerer Generationen oder sogar zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung eignen. Das größere Gebäude hat eine Grundfläche von 59 m² und ist zweistöckig angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Zimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss gelangt man von einem kleinen Flur aus in zwei separat zugängliche Zimmer. Das Besondere an den Zimmern ist, dass beide über einen eigenen, etwa 10 m² großen Balkon verfügen: Der eine blickt auf die Straße, der andere auf den ruhigen, grünen Teil des Grundstücks, sodass sie an Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort bieten. Auf dem Grundstück befindet sich, als Fortsetzung des Hauptgebäudes, ein weiteres, kleineres Haus mit 21 m². Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich ein zimmerähnlicher Raum, eine Küche und ein Badezimmer, während das Obergeschoss, das von außen zugänglich ist, als geräumiger, langgestreckter Raum gestaltet wurde. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich eine 25 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal für Familienessen, Gespräche mit Freunden oder sogar ein gemütliches Sommergrillen eignet. Außerdem wurde am Eingang des großen Hauses eine 10 m² große Terrasse angelegt, die den perfekten Ort für ruhige, stimmungsvolle Sommerabende bietet.Die Immobilien verfügen insgesamt über 6 Zimmer, die Gebäude haben unverputzte Ziegelwände, sind baulich stabil, in durchschnittlichem Zustand und derzeit bewohnbar. In der letzten Zeit wurden kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, zum Beispiel wurde in mehreren Räumen Laminat verlegt. Gleichzeitig könnte eine Modernisierung oder sogar eine komplette Renovierung in Zukunft neue Möglichkeiten für die Immobilie eröffnen. Die Fenster sind derzeit aus Holz; ein Austausch wird später empfohlen. Die Dächer der Gebäude sind mit Schiefer gedeckt. In den Gebäuden gibt es derzeit kein Heizsystem, sodass der neue Eigentümer die für ihn am besten geeignete Lösung nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Auf dem Grundstück sind Wasser- und Stromanschlüsse sowie ein Abwasseranschluss vorhanden, außerdem befindet sich dort ein Gasanschluss. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Das Ufer des Balaton ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass sommerliches Baden, Spaziergänge am Wasser und die Atmosphäre des Balaton Teil deines Alltags werden können. In der Nähe gibt es auch einen tollen öffentlichen Strand, der ideale Erholung für die ganze Familie bietet.Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: In der Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte, einen Bahnhof sowie einen Schiffsanleger, sodass alle wichtigen Einrichtungen auch ohne Auto leicht zu erreichen sind. Im Ort gibt es eine Schule, einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte, was bei einem längeren Aufenthalt oder sogar bei einem dauerhaften Wohnsitz ein großer Vorteil ist.Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein Ferienhaus in der Nähe des Balaton suchen und gleichzeitig die Möglichkeiten eines größeren Grundstücks sowie die Flexibilität der beiden Gebäude zu schätzen wissen. Es eignet sich ideal für größere Familien, für einen gemeinsamen Urlaub mehrerer Generationen, für Freundesgruppen oder sogar als Kapitalanlage, da die beiden separaten Gebäude die Möglichkeit bieten, Gäste zu beherbergen oder zu vermieten. Aufgrund der hervorragenden Lage der Immobilie und der Möglichkeiten, die die beiden separaten Gebäude bieten, ist dies eine seltene Gelegenheit in der Gegend. Wenn du ein Ferienhaus am Balaton suchst, das Fantasie und Wertsteigerungspotenzial bietet, solltest du dir diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Es lohnt sich, es persönlich anzuschauen!Diese Immobilie ist toll, oder? Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung ruf bitte an! Wende dich zum Kauf oder Verkauf vertrauensvoll an die Makler von Otthon Manager! Wir helfen dir, deine Ziele zu erreichen – überall im Land! Wenn du ein günstiges Kreditangebot benötigst, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für dich am besten geeignete aus! Wir wünschen dir einen wunderbaren und erfolgreichen Tag!

In a popular part of Balatonmáriafürdő, right on the shores of Lake Balaton, we are offering for sale a semi-detached vacation home with excellent features, situated on a 615 m² lot. The lot features two separate buildings, offering an ideal opportunity for larger families, multi-generational vacations, or even for hosting guests or renting out. The larger building has a floor area of 59 m² and a two-story layout. The lower level features a living room, a bedroom, a kitchenette, as well as a bathroom and a separate toilet. On the upper level, two separate rooms are accessible from a small foyer. A unique feature of the rooms is that each has its own balcony of approximately 10 m²: one faces the street, while the other overlooks the quiet, green part of the property, providing a pleasant place to relax on summer days. On the property, extending from the main building, there is also another, smaller house measuring 21 m². The lower level of this house features a room-like space, a kitchen, and a bathroom, while the upper level—accessible from the outside—has been designed as a spacious, elongated room. Between the two buildings is a 25 m² covered terrace, which is an ideal spot for family meals, gatherings with friends, or even a pleasant summer barbecue. Additionally, a 10 m² terrace has been built at the entrance to the main house, providing the perfect setting for peaceful, cozy summer evenings.The properties have a total of 6 rooms; the buildings feature exposed brick walls, are structurally sound, are in average condition, and are currently habitable. Minor renovations have been carried out recently, such as the installation of laminate flooring in several rooms. However, modernization or even a complete renovation in the future could open up new possibilities for the property. The windows are currently wooden; their replacement is recommended at a later date. The buildings have slate roofing. There is currently no heating system installed in the buildings, so the new owner can design the solution that best suits their needs. Water, electricity, and sewer connections are available on the lot, and a gas line is also present on the property. One of the property’s greatest advantages is its excellent location—the shore of Lake Balaton is just a few minutes’ walk away, so summer swimming, lakeside walks, and the atmosphere of Lake Balaton can become part of your daily life. There is also a wonderful public beach nearby, offering ideal relaxation for the whole family.The area’s infrastructure is excellent: there are restaurants, shops, a train station, and a boat station nearby, so all essential services are easily accessible even without a car. The town also has a school, kindergarten, and daycare center, which is a major advantage for longer stays or even permanent residency.This property is an excellent choice for anyone looking for a vacation home near Lake Balaton who also appreciates the opportunities offered by a larger lot and the flexibility provided by the two buildings. It is ideal for larger families, multi-generational vacations, groups of friends, or even as an investment, as the two separate buildings allow for hosting guests or renting out space. Due to the property’s excellent location and the possibilities offered by the two separate buildings, this is a rare opportunity in the area. If you’re looking for a Lake Balaton vacation home that offers both creativity and potential for appreciation, don’t miss out on this opportunity. It’s definitely worth seeing in person!This property is fantastic, isn’t it? For more detailed information and to schedule a viewing, please call! Whether you’re buying or selling, feel free to contact Otthon Manager’s agents! We’ll help you achieve your goals, anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the best option for you from a range of banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 03. 17.

Nyaralók ára Balatonmáriafürdőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonmáriafürdő